北京商鋪購買合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于北京市的商鋪。

2.賣方同意出售該商鋪給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪位于北京市_________________________。

2.商鋪建筑面積：_________________________平方米。

3.商鋪用途：_________________________。

4.商鋪權(quán)屬：_________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，本商鋪的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為定金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為分期付款。

5.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為尾款。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到商鋪后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如買方對(duì)商鋪存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由買方自行承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪的過戶手續(xù)，但過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未能按照本合同約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）的違約金。

2.如買方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市_____________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于北京市的商鋪。

2.賣方同意出售該商鋪給買方，并要求丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪位于北京市_________________________。

2.商鋪建筑面積：_________________________平方米。

3.商鋪用途：_________________________。

4.商鋪權(quán)屬：_________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，本商鋪的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為定金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為分期付款。

5.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為尾款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供與商鋪相關(guān)的全部文件和資料，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供與支付款項(xiàng)相關(guān)的全部文件和資料，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

四、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到商鋪后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如買方對(duì)商鋪存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由買方自行承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪的過戶手續(xù)，但過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方自行承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

1.甲方有權(quán)要求賣方提供商鋪的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保商鋪在交付時(shí)符合合同約定。

3.甲方有權(quán)要求賣方提供商鋪的租賃合同、經(jīng)營許可等相關(guān)文件。

七、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未能按照本合同約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）的違約金。

2.如賣方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.賣方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自處分商鋪或設(shè)定任何擔(dān)保。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市_____________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障自身利益不受侵害，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化甲方的權(quán)益保護(hù)。通過本合同，甲方在交易過程中擁有更大的話語權(quán)，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于北京市的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.賣方同意出售該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目給買方，并要求丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息

1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位于北京市_________________________。

2.項(xiàng)目占地面積：_________________________平方米。

3.項(xiàng)目總建筑面積：_________________________平方米。

4.項(xiàng)目用途：_________________________。

5.項(xiàng)目權(quán)屬：_________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，本商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為定金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為分期付款。

5.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）作為尾款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供項(xiàng)目相關(guān)的全部文件和資料，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供與支付款項(xiàng)相關(guān)的全部文件和資料，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

四、賣方權(quán)益保護(hù)

1.乙方有權(quán)要求買方在支付款項(xiàng)前，提供相關(guān)資質(zhì)證明和資金來源證明。

2.乙方有權(quán)要求買方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

3.乙方有權(quán)要求買方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，提供項(xiàng)目運(yùn)營狀況的定期報(bào)告。

五、甲方的違約及限制條款

1.如買方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）的違約金。

2.如買方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，給乙方造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.買方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或設(shè)定任何擔(dān)保。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市_____________人民