投資房產租售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并由乙方承租該房屋進行經營或居住事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋結構：__________層，建筑面積__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、房屋修繕與維護

4.1乙方在租賃期間應對房屋進行合理使用，愛護房屋及附屬設施。

4.2乙方對房屋進行裝修、改造，需經甲方書面同意，并承擔由此產生的所有費用。

4.3房屋及附屬設施出現損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行維修。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日__________元的違約金；

（2）甲方未按約定修繕房屋，應承擔由此產生的損失；

（3）甲方擅自改變房屋結構，造成乙方損失的，應予以賠償。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日__________元的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構，造成甲方損失的，應予以賠償；

（3）乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應予以賠償。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復印件；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并由丙方為乙方的租賃行為提供擔保，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋結構：__________層，建筑面積__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、擔保條款

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2丙方應在合同簽訂后__________個工作日內，向甲方支付擔保金。

4.3丙方在擔保期間，如乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權對乙方使用房屋的用途進行監(jiān)督，如乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同。

5.2甲方有權要求乙方在房屋租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，如乙方造成房屋損壞，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后按照約定返還房屋，如乙方未按時返還，甲方有權要求乙方支付違約金。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付每日__________元的違約金。

6.2乙方如擅自改變房屋結構，造成甲方損失的，應予以賠償。

6.3乙方如違反租賃用途，造成甲方損失的，應予以賠償。

6.4乙方如未在租賃期滿后按時返還房屋，甲方有權要求乙方支付違約金。

七、丙方責任

7.1丙方應在合同簽訂后__________個工作日內，向甲方支付擔保金。

7.2丙方在擔保期間，如乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任。

7.3丙方有權要求乙方按照合同約定履行義務，如乙方未履行，丙方有權解除合同。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如甲方、乙方或丙方任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權解除合同。

9.2合同解除后，乙方應立即返還房屋，丙方應承擔相應的法律責任。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復印件；

（3）擔保合同；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，甲方可以在乙方違約時獲得一定的經濟補償，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的合法使用，保障自身的利益，同時通過嚴格的違約及限制條款，約束乙方的行為，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并由丙方作為中介方協助雙方簽訂本合同，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋結構：__________層，建筑面積__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、中介條款

4.1丙方作為中介方，協助甲乙雙方簽訂本合同，并收取中介服務費。

4.2丙方應保證提供的信息真實、準確、完整。

4.3丙方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合使用標準的房屋。

5.2乙方有權在租賃期間使用房屋，并享有對房屋進行合理使用和改善的權利。

5.3乙方有權在租賃期滿后按照約定獲得房屋的返還，并享有相應的權益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失或解除合同。

6.2甲方擅自提高租金或單方面改變房屋結構，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。

6.3甲方未履行合同約定的維修義務，乙方有權要求甲方在合理期限內修復，否則乙方有權自行修復并要求甲方承擔費用。

七、中介方責任

7.1中介方應在合同簽訂后__________個工作日內，協助完成房屋交付手續(xù)。

7.2中介方應協助解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，保障雙方的合法權益。

7.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如甲方或中介方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同。

9.2合同解除后，乙方有權要求甲方返還已支付的租金，并有權要求中介方承擔相應的違約責任。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及中介