公寓售賣南寧合同模板第一篇范文：合同編號：__________

公寓售賣合同

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的公寓一套，位于________________，建筑面積為________________平方米，土地使用年限為________________，現(xiàn)甲方愿意將該公寓出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方出售的公寓座落于________________，房產證號為________________。

1.2該公寓建筑面積為________________平方米，使用性質為________________。

1.3該公寓土地使用年限為________________，土地使用權性質為________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣________________元整（￥________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付人民幣________________元整（￥________________）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后________________日內，向甲方支付剩余款項人民幣________________元整（￥________________）。

2.4乙方支付款項的方式為________________。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在乙方支付全部款項后________________日內，將公寓交付給乙方。

3.2乙方在接收公寓時，應按照《房屋交接確認書》的約定，對公寓進行驗收。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

3.4乙方應在接收公寓后________________日內，辦理完畢房產過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔本次交易中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

4.2乙方應承擔本次交易中產生的其他稅費，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付公寓的，應向乙方支付違約金人民幣________________元整（￥________________）。

5.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣________________元整（￥________________）。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.房屋交接確認書

4.付款憑證

5.付款時間表

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

公寓售賣合同

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（擔保方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的公寓一套，位于________________，建筑面積為________________平方米，土地使用年限為________________，現(xiàn)甲方愿意將該公寓出售給乙方，乙方同意購買，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方出售的公寓座落于________________，房產證號為________________。

1.2該公寓建筑面積為________________平方米，使用性質為________________。

1.3該公寓土地使用年限為________________，土地使用權性質為________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣________________元整（￥________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付人民幣________________元整（￥________________）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后________________日內，向甲方支付剩余款項人民幣________________元整（￥________________）。

2.4丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣________________元整（￥________________）。

2.5丙方應在乙方支付全部款項后________________日內，向甲方支付擔保款項。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在乙方支付全部款項后________________日內，將公寓交付給乙方。

3.2乙方在接收公寓時，應按照《房屋交接確認書》的約定，對公寓進行驗收。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

3.4丙方應在本合同簽訂之日起________________日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔本次交易中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

4.2乙方應承擔本次交易中產生的其他稅費，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有本合同的優(yōu)先履行權，在乙方未按約定支付款項時，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

5.2甲方在合同履行過程中，有權要求乙方提供相關證明材料，以保障甲方的權益。

5.3甲方有權要求丙方在擔保期限內，隨時提供擔保能力的證明。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣________________元整（￥________________）。

6.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用、處分或轉移公寓。

6.3乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，不得擅自改變公寓的結構或用途。

6.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

七、丙方的責權利

7.1丙方在本合同中承擔擔保責任，應確保擔保款項的足額支付。

7.2丙方有權要求乙方提供相關證明材料，以核實乙方的付款能力。

7.3丙方在擔保期間，有權要求乙方提供相應的擔保措施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.擔保協(xié)議

5.付款憑證

6.付款時間表

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。丙方的加入使得交易更加穩(wěn)定，有利于維護市場秩序和交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中享有主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權益，降低交易風險。甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保交易順利進行，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

二手房買賣合同

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（中介方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的二手房一套，位于________________，建筑面積為________________平方米，現(xiàn)甲方愿意將該二手房出售給乙方，乙方有意購買，丙方作為中介方，為雙方提供中介服務，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1甲方出售的二手房座落于________________，房產證號為________________。

1.2該二手房建筑面積為________________平方米，使用性質為________________。

1.3該二手房土地使用年限為________________，土地使用權性質為________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣________________元整（￥________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付人民幣________________元整（￥________________）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后________________日內，向甲方支付剩余款項人民幣________________元整（￥________________）。

2.4丙方作為中介方，負責協(xié)助乙方向甲方支付全部款項。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在乙方支付全部款項后________________日內，將二手房交付給乙方。

3.2乙方在接收二手房時，應按照《房屋交接確認書》的約定，對二手房進行驗收。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

3.4丙方應在本合同簽訂之日起________________日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方保證所售房產的權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

4.2乙方有權要求甲方提供房產的原始購房合同、維修基金繳納證明等文件。

4.3乙方有權在交付房產前，對房產進行必要的檢查和鑒定。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付二手房的，應向乙方支付違約金人民幣________________元整（￥________________）。

5.2甲方在未收到全部款項前，不得擅自使用、處分或轉移房產。

5.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為中介方，有權收取中介服務費，具體金額為人民幣________________元整（￥________________）。

6.2丙方應保證所提供的中介服務真實、合法、有效。

6.3丙方有權要求甲乙雙方按照約定時間履行合同義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.中介服務