甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣定金協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條：定金退還及扣除4.1合同解除原因4.2定金退還條件4.3定金扣除原因4.4定金扣除數(shù)額第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任及費用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)、水電煤等費用結(jié)算10.3房屋保險第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條：補充條款14.1補充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有權證號：X，房屋面積：X平方米，房屋現(xiàn)狀：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋結(jié)構：X，房屋樓層：X，朝向：X。2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米，套內(nèi)建筑面積：X平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：X。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：X，包括但不限于房屋結(jié)構、設施設備、裝飾裝修等。第三條：定金金額及支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂后三天內(nèi)，向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2定金支付時間乙方應在本合同簽訂后三天內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3定金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。第四條：定金退還及扣除4.1合同解除原因本合同簽訂后，任何一方違反合同規(guī)定，導致合同解除的，定金不予退還。4.2定金退還條件除本合同第七條規(guī)定的情形外，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還定金。4.3定金扣除原因甲方如有違約行為，乙方有權扣除定金作為違約金。4.4定金扣除數(shù)額如甲方違約，乙方有權扣除全部或部分定金作為違約金。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時間甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構安全、使用功能等。6.2維修責任及費用甲方應承擔房屋在交付后至過戶前的維修責任，包括但不限于水、電、煤、物業(yè)等費用。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方如違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。8.2買受人違約責任乙方如違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地人民法院。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)、水電煤等費用結(jié)算房屋過戶前，甲方應與乙方辦理物業(yè)、水電煤等費用的結(jié)算。10.3房屋保險房屋過戶前，甲方應將房屋保險有效期內(nèi)的一切權益轉(zhuǎn)讓給乙方。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字甲方（簽字）：12.2買受人簽字乙方（簽字）：第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供買賣雙方身份證明復印件。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同等。第十四條：補充條款14.1補充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務的非合同主體。15.2第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方機構，并確保第三方機構的合法性和專業(yè)性。第十六條：第三方責任16.1第三方責任界定第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保房屋買賣過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方應友好協(xié)商解決。16.2第三方責任限額第三方對于因履行其職責而產(chǎn)生的任何損失，包括但不限于評估誤差、過戶延誤等，應承擔相應的責任。第三方對于合同主體之外的第三方的損失，不承擔責任。第十七條：第三方費用17.1第三方費用承擔第三方費用包括但不限于評估費、審計費、過戶費等，由甲方和乙方按照約定承擔。17.2第三方費用支付時間甲方和乙方應在第三方提供服務前，支付相應的費用。第十八條：第三方協(xié)助18.1第三方協(xié)助范圍第三方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過程中的相關事宜，包括但不限于評估、審計、過戶等。18.2第三方協(xié)助時間第三方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，完成其協(xié)助范圍內(nèi)的工作。第十九條：第三方違約19.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任限額第三方對于因違約而產(chǎn)生的任何損失，包括但不限于評估誤差、過戶延誤等，應承擔相應的責任。第三方對于合同主體之外的第三方的損失，不承擔責任。第二十條：第三方變更20.1第三方變更程序如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方服務的，應簽訂補充協(xié)議，并明確新的第三方機構。20.2第三方變更通知甲方和乙方應在變更第三方后X日內(nèi)，將變更情況通知對方。第二十一條：其他約定21.1第三方信息披露甲方和乙方應向第三方如實披露房屋買賣的相關信息，確保第三方能夠準確履行其職責。21.2第三方保密義務第三方應對在房屋買賣過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關第三方。第二十二條：合同的生效22.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條：雙方簽字23.1出賣人簽字甲方（簽字）：23.2買受人簽字乙方（簽字）：第二十四條：附件24.1第三方機構資質(zhì)復印件甲方和乙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┑谌綑C構資質(zhì)復印件。24.2其他重要文件其他重要文件包括但不限于第三方機構提供的評估報告、審計報告等。第二十五條：補充條款25.1補充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件附件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等。2.買賣雙方身份證明復印件附件說明：此附件為買賣雙方的身份證明復印件，應清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.第三方機構資質(zhì)復印件附件說明：此附件為第三方機構的資質(zhì)復印件，應清晰顯示第三方機構的名稱、地址、聯(lián)系方式以及資質(zhì)證書編號等。4.評估報告復印件附件說明：此附件為房屋評估報告的復印件，應清晰顯示評估報告中的所有信息，包括房屋的價值評估、評估日期等。5.審計報告復印件附件說明：此附件為房屋審計報告的復印件，應清晰顯示審計報告中的所有信息，包括房屋的審計結(jié)果、審計日期等。6.過戶費用明細表附件說明：此附件為房屋過戶費用的明細表，應清晰顯示過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。7.其他重要文件附件說明：此附件包括房屋租賃合同、物業(yè)合同等與房屋買賣過程相關的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋；甲方未能提供真實、準確的房屋信息。違約責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未能按照合同約定時間支付定金；乙方未能履行合同約定的購買義務。違約責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未能按照合同約定時間完成其職責；第三方提供的服務存在重大瑕疵。違約責任認定：甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，本次交易為第二次交易。2.定金：指乙方在本合同簽