房屋出售居間協(xié)議_第1頁(yè)
房屋出售居間協(xié)議_第2頁(yè)
房屋出售居間協(xié)議_第3頁(yè)
房屋出售居間協(xié)議_第4頁(yè)
房屋出售居間協(xié)議_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩4頁(yè)未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

房屋出售居間協(xié)議甲方(出售方):姓名:________________________性別:________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系電話:____________________住址:____________________________________________________乙方(居間方):公司名稱:________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________注冊(cè)地址:____________________________________________________丙方(購(gòu)買方):姓名:________________________性別:________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系電話:____________________住址:____________________________________________________鑒于甲方擬出售其合法擁有的房屋,丙方擬購(gòu)買該房屋,乙方具備房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì),三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)坐落于:____________________________________________________(省/市、市/區(qū)、街道、門牌號(hào))。1.2該房屋建筑面積為:________平方米(最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)),房屋用途為:________(住宅/商業(yè)/辦公等),房屋結(jié)構(gòu)為:________。1.3該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為:____________________,登記所有權(quán)人為:________,房屋性質(zhì)為:________(商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等)。1.4該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況:□是□否。若存在,具體情況為:____________________________________________________,甲方承諾于______年______月______日前解除上述權(quán)利限制。1.5該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單:____________________________________________________(包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等,具體以三方確認(rèn)的清單為準(zhǔn))。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的總價(jià)款為人民幣(大寫)____________________元整(¥________元)。此價(jià)格不因房屋實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異而調(diào)整,除非另有約定。2.2支付方式:(1)定金:丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣(大寫)____________________元整(¥________元)。此定金在丙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。(2)首付款:丙方應(yīng)于______年______月______日前,將首付款人民幣(大寫)____________________元整(¥________元)支付至甲方指定的銀行賬戶(賬戶信息:戶名________,開戶行________,賬號(hào)____________________),或支付至三方約定的監(jiān)管賬戶(賬戶信息:戶名________,開戶行________,賬號(hào)____________________)。(3)余款:若丙方采取銀行按揭貸款方式支付余款,應(yīng)于______年______月______日前向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行審批通過后,丙方應(yīng)按照銀行要求辦理相關(guān)放款手續(xù),該部分款項(xiàng)由銀行直接支付至甲方指定賬戶。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足丙方所需支付的余款金額,丙方應(yīng)于收到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。若丙方未獲得銀行貸款批準(zhǔn)或貸款金額不足且無法補(bǔ)足差額,三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,本協(xié)議解除,甲方應(yīng)退還丙方已支付的款項(xiàng)(定金按本協(xié)議約定處理)。若丙方采取一次性付款方式支付余款,應(yīng)于______年______月______日前將余款人民幣(大寫)____________________元整(¥________元)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條居間服務(wù)及費(fèi)用3.1乙方的服務(wù)內(nèi)容:為甲乙雙方提供房屋買賣信息、促成雙方交易、協(xié)助辦理房屋權(quán)屬過戶、按揭貸款等相關(guān)手續(xù),解答相關(guān)咨詢等。3.2居間服務(wù)費(fèi):(1)甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣(大寫)____________________元整(¥________元),于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付。(2)丙方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣(大寫)____________________元整(¥________元),于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付。3.3若因甲方或丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行,已支付的居間服務(wù)費(fèi)不予退還,違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方應(yīng)支付的居間服務(wù)費(fèi)。若因不可歸責(zé)于三方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行,乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第四條房屋交付及相關(guān)事宜4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前,將該房屋按約定狀態(tài)交付給丙方。交付時(shí),三方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),簽署《房屋交接確認(rèn)書》。4.2房屋交付前,該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、供暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后,上述費(fèi)用由丙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于房屋交付前結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,并向丙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。4.3甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán),該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因該房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致丙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋被查封、拍賣等,甲方應(yīng)退還丙方已支付的全部款項(xiàng),并賠償丙方因此造成的損失(包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等),乙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任(若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的,乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本次房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等),按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體承擔(dān)方式如下:(1)甲方承擔(dān):____________________________________________________(2)丙方承擔(dān):____________________________________________________(3)若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率發(fā)生變化,新增或調(diào)整部分的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任:(1)甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)按總房款的______‰向丙方支付違約金。逾期超過______日的,丙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還丙方已支付的全部款項(xiàng),并按總房款的______%向丙方支付違約金。(2)甲方違反本協(xié)議第四條第三款約定,導(dǎo)致丙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋存在權(quán)利瑕疵的,應(yīng)按總房款的______%向丙方支付違約金,并賠償丙方因此造成的全部損失。(3)甲方無故反悔不賣房的,應(yīng)雙倍返還丙方支付的定金,并退還丙方已支付的其他款項(xiàng),同時(shí)承擔(dān)丙方及乙方因此產(chǎn)生的損失。6.2丙方違約責(zé)任:(1)丙方逾期支付購(gòu)房款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,丙方已支付的定金不予退還,丙方還應(yīng)按總房款的______%向甲方支付違約金。(2)丙方無故反悔不買房的,已支付的定金不予退還,若已支付其他款項(xiàng),甲方應(yīng)退還(扣除定金后),同時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)甲方及乙方因此產(chǎn)生的損失。6.3乙方違約責(zé)任:(1)乙方未能履行居間服務(wù)義務(wù),導(dǎo)致交易無法完成的,應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi),并按居間服務(wù)費(fèi)總額的______%向甲方或丙方支付違約金(根據(jù)受損方確定)。(2)乙方故意隱瞞與訂立協(xié)議有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況,損害甲方或丙方利益的,應(yīng)賠償因此造成的損失。第七條協(xié)議的變更、解除與終止7.1本協(xié)議的變更或解除,須經(jīng)三方協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形或法律規(guī)定的解除情形時(shí),一方有權(quán)解除本協(xié)議,應(yīng)書面通知其他兩方,通知到達(dá)時(shí)協(xié)議解除。7.3本協(xié)議自三方履行完畢各自的義務(wù)(房屋過戶完成、房款結(jié)清、房屋交付等)后自動(dòng)終止。第八條不可抗力8.1因不可抗力(如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的,遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知其他兩方,并在合理期限內(nèi)提供證明。8.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議附件(如房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件等)為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論