專(zhuān)業(yè)別墅購(gòu)銷(xiāo)合同模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，別墅的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3別墅的交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。第二條別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該別墅。2.2價(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__________%。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期將別墅交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，別墅應(yīng)符合本合同第一條第1.3項(xiàng)約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2買(mǎi)方對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)別墅符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。3.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間驗(yàn)收的，視為買(mǎi)方對(duì)別墅的交付及質(zhì)量無(wú)異議。第四條售后服務(wù)4.1賣(mài)方承諾自別墅交付之日起，提供__________年的售后服務(wù)。4.2售后服務(wù)內(nèi)容包括：__________。4.3售后服務(wù)電話：__________。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同。5.3賣(mài)方未按約定時(shí)間交付別墅的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__________%。6.2買(mǎi)方逾期支付價(jià)款的，還需支付逾期付款期間的利息，利息按照__________的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.3賣(mài)方逾期交付別墅的，還需支付買(mǎi)方因逾期交付導(dǎo)致的損失，損失金額雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買(mǎi)方支付完畢全部房款且別墅交付完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證明文件2.別墅規(guī)劃用途證明文件3.別墅建筑結(jié)構(gòu)證明文件4.別墅交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明5.售后服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.別墅驗(yàn)收單10.變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，認(rèn)定違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付別墅，認(rèn)定違約。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間驗(yàn)收別墅，認(rèn)定違約。4.任何一方違反本合同其他約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：擁有別墅完全所有權(quán)的當(dāng)事人。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)別墅并按約定支付價(jià)款的當(dāng)事人。3.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)別墅的誠(chéng)意表示。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約責(zé)任的表現(xiàn)。5.售后服務(wù)：賣(mài)方在一定期限內(nèi)對(duì)別墅提供的維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付價(jià)款：解決辦法：發(fā)送催款函，明確違約責(zé)任，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.賣(mài)方拖延交付別墅：解決辦法：發(fā)送催交函，明確違約責(zé)任，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.別墅驗(yàn)收不合格：解決辦法：要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確約定新的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)