房屋買賣合同之三方協(xié)商合同編號：__________房屋買賣合同之三方協(xié)商甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：丙方（協(xié)助方）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付相應的價款；丙方作為協(xié)助方，愿意提供房屋買賣過程中的相關協(xié)助服務。為確保各方權利義務明確，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構及面積：____________________；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4房屋使用權性質(zhì)：____________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條買賣雙方權利義務2.1甲方義務：（1）保證對該房屋享有合法所有權，如有權屬糾紛，由甲方承擔全部責任；（2）保證該房屋不存在任何抵押、租賃等權利限制，如有此類情況，由甲方承擔全部責任；（3）按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權證；（4）自本合同簽訂之日起，不得將房屋出售給第三方，否則承擔違約責任。2.2乙方義務：（1）按照本合同約定，支付房屋價款；（2）按照本合同約定，承擔房屋過戶所需的相關費用；（3）自本合同簽訂之日起，不得將房屋出售給第三方，否則承擔違約責任。第三條房屋價款及支付方式3.1房屋成交價為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括房屋價款、契稅、物業(yè)費等所有相關費用。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到全部價款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證及相關鑰匙交付給乙方。4.3交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應負責修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2若甲方違反第2.1條第4項約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并解除本合同。5.3若乙方違反第2.2條第3項約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.買賣雙方身份證明原件及復印件5.支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋過戶所需相關稅費繳納憑證7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙，視為違約。3.甲方未如實告知房屋現(xiàn)狀，導致乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房屋價款，視為違約。5.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意將房屋出售給第三方，視為違約。6.丙方未按約定提供協(xié)助服務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權依法轉(zhuǎn)移給買受人的手續(xù)。3.成交價：指房屋買賣雙方約定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.協(xié)助服務：指丙方為甲方和乙方在房屋買賣過程中提供的相關服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法辦理過戶手續(xù)的問題：解決辦法：查看甲方提供的房屋所有權證及相關證明文件，確認是否齊全，如有缺失，要求甲方盡快補充；如無法解決，可尋求法律途徑。2.遇到乙方延遲支付價款的問題：解決辦法：與乙方溝通，了解原因，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符的問題：解決辦法：要求甲方承擔修復或賠償責任，如甲方拒絕，可依法解除合同，并要求甲方支付違約金。4.遇到丙方未按約定提供協(xié)助服務的問題：解決辦法：與丙方溝通，要求其履行合同約定的協(xié)助服務；如丙方拒絕，可依法解除與丙方的合同，并要求其支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之