合同編號：__________店面租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（完好/需要裝修等）第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)店面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）不得隨意提高租金，租賃期內(nèi)租金保持穩(wěn)定；（4）租賃期滿后，按照合同約定將店面交還給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守店面的管理規(guī)定；（2）合理使用店面，不得損壞店面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事非法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償甲方損失。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店面地址、面積和現(xiàn)狀需要明確填寫，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限、租金和支付方式要詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。3.甲方應(yīng)保證店面的合法使用和設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方則需按時支付租金并合理使用店面。4.違約責(zé)任需明確，以便在出現(xiàn)糾紛時有所依據(jù)。5.其他約定如有轉(zhuǎn)租、裝修等特殊情況也需要詳細(xì)說明。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方可征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。2.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，一旦發(fā)生糾紛，可按照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店面所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃店面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用店面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。8.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識、從事法律工作的自然人，如律師、法律顧問等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)在租賃前征得甲方同意，并簽訂裝修協(xié)議。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至初始狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店面，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在合同中明確經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致店面被政府部門查處，甲方有權(quán)解除合同。4.維修責(zé)任：若店面設(shè)施因自然原因損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.租金調(diào)整：租賃期滿后，若市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根