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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅品質(zhì)檢測(cè)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅品質(zhì)檢測(cè)1.2檢測(cè)報(bào)告1.3合同雙方1.4第三方機(jī)構(gòu)第二條檢測(cè)范圍與內(nèi)容2.1住宅主體結(jié)構(gòu)2.2住宅使用功能2.3住宅環(huán)境質(zhì)量2.4檢測(cè)項(xiàng)目明細(xì)第三條檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)3.2檢測(cè)設(shè)備與工具3.3檢測(cè)步驟與流程3.4檢測(cè)周期第四條檢測(cè)費(fèi)用與支付4.1檢測(cè)費(fèi)用金額4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用包含內(nèi)容4.4費(fèi)用退還與賠償?shù)谖鍡l檢測(cè)報(bào)告的出具與交付5.1報(bào)告出具時(shí)間5.2報(bào)告格式與內(nèi)容5.3報(bào)告交付方式5.4報(bào)告份數(shù)與保存第六條檢測(cè)結(jié)果的處理與應(yīng)用6.1檢測(cè)結(jié)果告知6.2結(jié)果異議處理6.3結(jié)果整改落實(shí)6.4結(jié)果信息共享第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同的變更與解除7.3違約責(zé)任與賠償7.4爭(zhēng)議解決方式第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密泄露責(zé)任第九條合同的生效、無(wú)效與終止9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效情形9.3合同終止條件第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同修改與補(bǔ)充第十二條甲方(業(yè)主)簽字第十三條乙方(檢測(cè)機(jī)構(gòu))簽字第十四條合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅品質(zhì)檢測(cè):指對(duì)住宅的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估和分析,以確定住宅的品質(zhì)是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2檢測(cè)報(bào)告:指由乙方根據(jù)檢測(cè)結(jié)果編制的,包含檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)據(jù)、結(jié)論和建議等內(nèi)容的書(shū)面文件。1.3合同雙方:指甲方(業(yè)主)和乙方(檢測(cè)機(jī)構(gòu))。1.4第三方機(jī)構(gòu):指在檢測(cè)過(guò)程中,由甲方和乙方共同選定,負(fù)責(zé)對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核的機(jī)構(gòu)。第二條檢測(cè)范圍與內(nèi)容2.1住宅主體結(jié)構(gòu):包括房屋的承重結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等。2.2住宅使用功能:包括居住空間、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、臥室等功能的合理性和安全性。2.3住宅環(huán)境質(zhì)量:包括室內(nèi)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、光照等環(huán)境因素。2.4檢測(cè)項(xiàng)目明細(xì):見(jiàn)附件一。第三條檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn):依據(jù)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300)、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210)等國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。3.2檢測(cè)設(shè)備與工具:乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)設(shè)備和方法,確保檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3.3檢測(cè)步驟與流程:乙方應(yīng)按照附件二的檢測(cè)流程進(jìn)行檢測(cè),確保檢測(cè)過(guò)程的規(guī)范性和有效性。3.4檢測(cè)周期:自檢測(cè)開(kāi)始之日起,乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告。第四條檢測(cè)費(fèi)用與支付4.1檢測(cè)費(fèi)用金額:詳見(jiàn)附件三。4.2支付方式與時(shí)間:甲方應(yīng)按照附件三約定的方式和時(shí)間向乙方支付檢測(cè)費(fèi)用。4.3費(fèi)用包含內(nèi)容:包括檢測(cè)費(fèi)用、檢測(cè)設(shè)備租賃費(fèi)、檢測(cè)人員勞務(wù)費(fèi)等。4.4費(fèi)用退還與賠償:乙方未按約定時(shí)間完成檢測(cè)或檢測(cè)結(jié)果存在嚴(yán)重錯(cuò)誤的,甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部檢測(cè)費(fèi)用,并按約定賠償甲方損失。第五條檢測(cè)報(bào)告的出具與交付5.1報(bào)告出具時(shí)間:乙方應(yīng)在檢測(cè)周期屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告。5.2報(bào)告格式與內(nèi)容:檢測(cè)報(bào)告應(yīng)采用附件四規(guī)定的格式,并包含但不限于檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)據(jù)、結(jié)論和建議等內(nèi)容。5.3報(bào)告交付方式:乙方應(yīng)將檢測(cè)報(bào)告以書(shū)面形式交付給甲方。5.4報(bào)告份數(shù)與保存:乙方應(yīng)向甲方提供兩份檢測(cè)報(bào)告,甲方應(yīng)妥善保管檢測(cè)報(bào)告,如需額外份數(shù),應(yīng)向乙方另行支付費(fèi)用。第六條檢測(cè)結(jié)果的處理與應(yīng)用6.1檢測(cè)結(jié)果告知:乙方應(yīng)在出具檢測(cè)報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi),將檢測(cè)結(jié)果以書(shū)面形式告知甲方。6.2結(jié)果異議處理:甲方對(duì)檢測(cè)結(jié)果有異議的,應(yīng)在收到檢測(cè)報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出,乙方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核。6.3結(jié)果整改落實(shí):甲方應(yīng)根據(jù)檢測(cè)報(bào)告的結(jié)論和建議,對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。6.4結(jié)果信息共享:未經(jīng)甲方同意,乙方不得將檢測(cè)結(jié)果向第三方透露。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù):雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù),不得擅自變更或解除合同。7.2合同的變更與解除:如需變更或解除本合同,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3違約責(zé)任與賠償:一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.4爭(zhēng)議解決方式:雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍:本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密泄露責(zé)任:泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。第九條合同的生效、無(wú)效與終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同無(wú)效情形:本合同的任何條款若違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,則該條款無(wú)效,但不影響其他條款的效力。9.3合同終止條件:合同終止的條件如下:9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同;9.3.2甲方提前解除合同,應(yīng)向乙方支付合同解除后的檢測(cè)費(fèi)用;9.3.3乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付的檢測(cè)費(fèi)用。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律:本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式:雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá):任何一方發(fā)出的通知或其他通信,均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2合同附件:本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與合同具有同等效力。11.3合同修改與補(bǔ)充:本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂。第十二條甲方(業(yè)主)簽字第十三條乙方(檢測(cè)機(jī)構(gòu))簽字第十四條合同簽訂日期第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方:指除甲方和乙方之外的,參與本合同履行過(guò)程的各方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、專業(yè)評(píng)審機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入:指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的邀請(qǐng),參與合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估等過(guò)程。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序:第三方介入應(yīng)遵循本合同的約定,以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入的條件:第三方應(yīng)具備獨(dú)立性、公正性、專業(yè)性,并得到甲乙雙方的認(rèn)可。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照本合同的約定,對(duì)檢測(cè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保檢測(cè)的獨(dú)立性、公正性和客觀性。17.2第三方應(yīng)按照本合同的約定,對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估,并提供評(píng)估報(bào)告。17.3第三方應(yīng)對(duì)檢測(cè)過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。第十八條第三方責(zé)任的限制18.1第三方僅對(duì)其提供的監(jiān)督、評(píng)估、建議等服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方不對(duì)檢測(cè)過(guò)程的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方不對(duì)因檢測(cè)結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任,但第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的除外。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利,履行義務(wù),不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。19.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性、公正性和客觀性,不得干預(yù)第三方的正常工作。19.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定,向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)20.1第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議。20.2甲乙雙方應(yīng)積極響應(yīng)第三方的溝通請(qǐng)求,提供必要的協(xié)助和支持。第二十一條第三方退出或更換21.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后五個(gè)工作日內(nèi),協(xié)商確定更換的第三方。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息予以保密,保密期限自本合同終止之日起計(jì)算。23.2第三方泄露保密信息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。第二十四條本合同的修訂24.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂。24.2修訂后的合同與本合同具有同等效力。第二十五條本合同的生效、無(wú)效與終止25.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。25.2本合同的無(wú)效、解除或終止,不影響本合同中獨(dú)立存在的、有關(guān)第三方責(zé)任的條款的效力。第二十六條法律適用與爭(zhēng)議解決26.1本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。26.2第三方與甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十七條其他條款27.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商決定。27.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與合同具有同等效力。27.3本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:住宅品質(zhì)檢測(cè)項(xiàng)目明細(xì)附件二:檢測(cè)流程與步驟附件三:檢測(cè)費(fèi)用支付明細(xì)附件四:檢測(cè)報(bào)告格式與內(nèi)容要求說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時(shí)間支付檢測(cè)費(fèi)用;2.乙方未按約定時(shí)間完成檢測(cè)并提供檢測(cè)報(bào)告;3.第三方未按約定提供監(jiān)督、評(píng)估、建議等服務(wù);4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。責(zé)任認(rèn)定:1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金;2.違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失;3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用;4.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的,第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指合同一方,即住宅的業(yè)主。2.乙方:指合同另一方,即負(fù)責(zé)進(jìn)行住宅品質(zhì)檢測(cè)的機(jī)構(gòu)。3.第三方:指參與合同履行過(guò)程的各方,如中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、專業(yè)評(píng)

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