合同編號：__________甲方（出租人）：_______身份證號：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具體門牌號）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)）、_______平方米；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付下一個季度的租金。3.2乙方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，不得以現(xiàn)金方式支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的身份、信譽及房屋實際情況，確保雙方權(quán)益。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫在合同中，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。（3）房屋使用及維修條款需詳細(xì)描述，明確乙方合理使用范圍及損壞賠償責(zé)任。（4）合同變更、解除及違約責(zé)任等條款需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。（5）乙方在租賃期間需按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（6）租賃期滿后，乙方按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，以免產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，如實陳述事實和證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，依法將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指依法租用他人房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、公平、誠信的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題。9.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的解決糾紛的地域。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方需額外約定寵物飼養(yǎng)相關(guān)條款，如寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。補充條款：10.1乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2乙方應(yīng)對寵物造成的房屋損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將寵物糞便清理干凈，確保房屋衛(wèi)生。2.房屋改造：乙方需對房屋進行改造，雙方需額外約定改造相關(guān)條款，如改造范圍、費用承擔(dān)等。補充條款：11.1乙方應(yīng)在合同簽訂前征得甲方同意，方可進行房屋改造。11.2改造費用由乙方承擔(dān)，如有損壞需賠償甲方相應(yīng)損失。11.3改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.長期租賃優(yōu)惠：雙方針對長期租賃達(dá)成額外優(yōu)惠協(xié)議，需在合同中補充相應(yīng)條款。補充條款：12.1如乙方租賃期限超過兩年，甲方同意給予每