甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人借款：抵押與質(zhì)押操作指南本合同目錄一覽1.借款人與貸款人基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.抵押與質(zhì)押物4.1抵押物4.2質(zhì)押物5.抵押與質(zhì)押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物評(píng)估5.2質(zhì)押物評(píng)估6.抵押與質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2質(zhì)押權(quán)設(shè)立6.3抵押與質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移7.借款利息與費(fèi)用7.1借款利息7.2相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的生效與解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2特殊情況的處理12.合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案13.附件13.1抵押物清單13.2質(zhì)押物清單13.3其他相關(guān)文件14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人身份證號(hào)碼：11010519800307561X1.1.5借款人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：北京某銀行1.2.2貸款人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某大街某號(hào)第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款總金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000），分階段發(fā)放。2.1.2首筆借款金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥3,000,000），于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。2.2借款用途2.2.1借款人需詳細(xì)列明借款資金的具體用途，包括但不限于：購(gòu)置設(shè)備、研發(fā)新產(chǎn)品、擴(kuò)大生產(chǎn)等。2.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保借款資金用于合法、合規(guī)的用途。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1本次借款的期限為叁年，自首筆借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.1.2如借款人提前還款，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并按照合同約定的利率支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。3.2還款方式3.2.1借款人采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。3.2.2每月還款日為借款發(fā)放日的次月第一天，如遇節(jié)假日順延。3.2.3還款金額為每月借款本金（伍萬(wàn)元整）乘以月利率（肆分之壹）再加上上期未還利息。第四條抵押與質(zhì)押物4.1抵押物4.1.1借款人將其名下的位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室的住宅（房產(chǎn)證號(hào)碼：京房權(quán)證某字肆拾捌號(hào)）作為抵押物。4.1.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息及違約金等費(fèi)用。4.2質(zhì)押物4.2.1借款人將其持有的某科技有限公司（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA0000QX0P）的股權(quán)作為質(zhì)押物。4.2.2質(zhì)押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息及違約金等費(fèi)用。第五條抵押與質(zhì)押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物評(píng)估5.1.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000），評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.1.2評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.2質(zhì)押物評(píng)估5.2.1質(zhì)押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000），評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.2.2評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條抵押與質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1貸款人在借款人辦理完畢抵押物登記手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.1.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.2質(zhì)押權(quán)設(shè)立6.2.1貸款人在借款人提供質(zhì)押物并辦理完畢質(zhì)押權(quán)設(shè)立手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢質(zhì)押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.2.2質(zhì)押權(quán)設(shè)立手續(xù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3抵押與質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移6.3.1在借款人履行完畢合同約定的還款義務(wù)后，貸款人應(yīng)辦理抵押與質(zhì)押權(quán)的解除手續(xù)，并將抵押物、質(zhì)押物及相關(guān)權(quán)利歸還借款人。6.3.2抵押與質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條借款利息與費(fèi)用8.1借款利息8.1.1借款年利率為捌分之壹（8%）。8.1.2利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息=借款本金×月利率。8.2相關(guān)費(fèi)用8.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2.2費(fèi)用計(jì)算方式為實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金的伍%（0.05）。8.1.2借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金的肆%（0.04）。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同解除9.2.1借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)解除合同：未按約定用途使用借款資金；未按約定時(shí)間還款；發(fā)生影響其履行合同能力的重大不利變化。9.3合同終止9.3.1借款人在提前還款條件成就時(shí)，可以書(shū)面通知貸款人終止合同。9.3.2合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定立即清償剩余借款本金及利息。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2特殊情況處理11.2.1合同履行過(guò)程中如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2雙方應(yīng)按照公平原則，合理分擔(dān)因特殊情況導(dǎo)致的損失。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署12.1.1合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間交換簽字蓋章的合同副本。12.2合同備案12.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。12.2.2備案費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十三天附件13.1抵押物清單13.1.1附件中列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于：名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間等。13.2質(zhì)押物清單13.2.1附件中列明質(zhì)押物的詳細(xì)信息，包括但不限于：名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間等。13.3其他相關(guān)文件13.3.1附件中包括與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于：評(píng)估報(bào)告、登記證明、法律意見(jiàn)書(shū)等。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，避免泄露合同內(nèi)容。14.2合同保管14.2.1合同副本應(yīng)存放在雙方各自的檔案室或?qū)ｉT(mén)的合同保管地點(diǎn)。14.2.2合同副本不得外借或供他人查閱，除非經(jīng)雙方共同同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于抵押物評(píng)估、質(zhì)押物評(píng)估、抵押權(quán)設(shè)立、質(zhì)押權(quán)設(shè)立、保險(xiǎn)購(gòu)買、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形進(jìn)行界定，包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估誤差范圍；登記機(jī)構(gòu)的登記錯(cuò)誤責(zé)任；擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任限額；監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管失職責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方介入后的合同修正4.1當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。4.2附加條款應(yīng)包括但不僅限于：第三方名稱、第三方權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額、第三方服務(wù)費(fèi)用等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行。5.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同，應(yīng)及時(shí)送交對(duì)方備案。第七條第三方未履行義務(wù)的后果7.1若第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因第三方未履行義務(wù)而造成的損失。第八條第三方變更或退出8.1若第三方因故變更或退出，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2甲乙方應(yīng)與新的第三方協(xié)商，確保合同的繼續(xù)履行。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議或合同、第三方資質(zhì)證明文件等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)與保管14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，避免泄露合同內(nèi)容。14.3合同副本不得外借或供他人查閱，除非經(jīng)雙方共同同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物清單附件一.1抵押物詳細(xì)信息，包括但不限于：名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間等。附件一.2抵押物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：質(zhì)押物清單附件二.1質(zhì)押物詳細(xì)信息，包括但不限于：名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間等。附件二.2質(zhì)押物權(quán)屬證明文件，如股權(quán)證、商標(biāo)注冊(cè)證等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件三.1第三方名稱、第三方權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額、第三方服務(wù)費(fèi)用等。附件三.2第三方資質(zhì)證明文件，如評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、登記機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件四.1保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件五.1爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件五.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定用途使用借款資金；未按約定時(shí)間還款；第三方未按約定履行其義務(wù)；第三方泄露甲乙方提供的合同信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金為借款本金的伍%（0.05）或第三方服務(wù)費(fèi)用的陸%（0.06），以較高者為準(zhǔn)。逾期利息：逾期利息為逾期本金的肆%（0.04）。損失賠償：甲乙方因第三方未履行義務(wù)而造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：若借款人未按約定用途使用借款資金，貸款人可要求借款人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因未履行義務(wù)而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款人履行合同義務(wù)的擔(dān)保物。2.質(zhì)押物：指借款人將其持有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款人履行合同義務(wù)的擔(dān)保物。3.第三方：指除甲乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.質(zhì)押權(quán)：指貸款