甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海住宅交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：住宅交易基本信息2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址2.1.2住宅面積2.1.3住宅戶型2.1.4住宅所有權(quán)性質(zhì)2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格2.2.2支付方式2.2.3支付時間及條件第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶時間及程序3.3交付及過戶相關(guān)費用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方對房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方對房屋進行維修保養(yǎng)的責(zé)任5.2乙方對房屋進行合理使用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：其他約定9.1雙方對合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件第十一條：甲方（賣方）聲明11.1甲方保證對所提供的房屋信息真實有效11.2甲方已如實告知乙方房屋的實際情況第十二條：乙方（買方）聲明12.1乙方承認對所購買的房屋已充分了解12.2乙方保證按照約定時間及方式支付交易價格第十三條：合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點第十四條：雙方簽字（或蓋章）14.1甲方簽字（或蓋章）14.2乙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋所有權(quán)證的房屋所有人，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指購買房屋的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，地址：________。第二條：住宅交易基本信息2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：________。2.1.2住宅面積：________平方米。2.1.3住宅戶型：________。2.1.4住宅所有權(quán)性質(zhì)：________。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：雙方確認，本住宅的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：________。2.2.3支付時間及條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付交易價格的________%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；剩余的交易價格，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后________日內(nèi)支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間及條件3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將本住宅交付給乙方使用。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）水、電、煤氣、通訊、有線電視等相關(guān)費用結(jié)算單據(jù)；（4）其他必要的證件和資料。3.2過戶時間及程序3.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理本住宅的過戶手續(xù)。3.2.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3交付及過戶相關(guān)費用承擔(dān)3.3.1雙方同意，過戶手續(xù)所需支付的費用由________方承擔(dān)，即甲方/乙方。3.3.2雙方同意，房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方支付水、電、煤氣、通訊、有線電視等費用至過戶完成之日的費用。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證本住宅質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2如本住宅存在瑕疵，甲方應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如乙方因本住宅的瑕疵造成人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方對本住宅進行維修保養(yǎng)的責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證本住宅在交付后的正常使用，如本住宅因自然磨損或正常使用出現(xiàn)的維修問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的周期對本住宅進行保養(yǎng)，確保本住宅的使用性能。5.2乙方對房屋進行合理使用5.2.1乙方應(yīng)按照本住宅的設(shè)計用途合理使用本住宅，不得擅自改變本住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的方式合理使用本住宅的各項設(shè)施，并妥善保管。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。6.2合同解除的條件及程序6.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2合同解除自雙方簽署書面解除協(xié)議之日起生效。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.1.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付本住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。7.1.2甲方未按照本合同約定的價格支付交易價格的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。7.2乙方違約的責(zé)任7.2.1乙方未第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方對合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證。10.2房屋買賣合同。10.3其他相關(guān)文件。第十一條：甲方（賣方）聲明11.1甲方保證對所提供的房屋信息真實有效。11.2甲方已如實告知乙方房屋的實際情況。第十二條：乙方（買方）聲明12.1乙方承認對所購買的房屋已充分了解。12.2乙方保證按照約定時間及方式支付交易價格。第十三條：合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：____年__月__日。13.2合同簽訂地點：________。第十四條：雙方簽字（或蓋章）14.1甲方簽字（或蓋章）：14.2乙方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本住宅交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，在本合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方的同意。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、義務(wù)和責(zé)任，并以書面形式明確約定。2.3第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)全程參與，并確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方收費及支付4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用及支付方式。4.3甲方和乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第五條：第三方的責(zé)任限制5.1甲方和乙方明確，第三方僅負責(zé)提供其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，對于本合同以外的責(zé)任不負任何責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方不具有任何法律上的約束力，甲方、乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，不得對抗對方。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方同意，第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更和解除自雙方簽署書面變更解除協(xié)議之日起生效。第八條：爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方對合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：合同附件10.1第三方資質(zhì)證明文件。10.2第三方服務(wù)協(xié)議。10.3其他相關(guān)文件。第十一條：甲方（賣方）聲明11.1甲方保證對所提供的房屋信息真實有效。11.2甲方已如實告知乙方房屋的實際情況。第十二條：乙方（買方）聲明12.1乙方承認對所購買的房屋已充分了解。12.2乙方保證按照約定時間及方式支付交易價格。第十三條：合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：____年__月__日。13.2合同簽訂地點：________。第十四條：雙方簽字（或蓋章）14.1甲方簽字（或蓋章）：14.2乙方簽字（或蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：房屋戶型圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評估機構(gòu)評估報告附件8：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件9：貸款機構(gòu)貸款合同附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實證件的真實性和有效性。附件2：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋基本狀況、交易價格、付款方式等內(nèi)容。附件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，應(yīng)詳細記錄交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件3：房屋戶型圖詳細要求：房屋戶型圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件說明：房屋戶型圖有助于乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局，便于日后裝修和規(guī)劃。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片有助于乙方了解房屋的實際狀況，便于日后驗收和維權(quán)。附件5：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細要求：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告應(yīng)包含房屋的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)來源、是否有抵押等信息。附件說明：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告有助于乙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。附件6：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，乙方應(yīng)審慎閱讀并簽訂。附件7：評估機構(gòu)評估報告詳細要求：評估機構(gòu)評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等信息。附件8：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議是過戶機構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，乙方應(yīng)審慎閱讀并簽訂。附件9：貸款機構(gòu)貸款合同詳細要求：貸款機構(gòu)貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等信息。附件說明：貸款機構(gòu)貸款合同是乙方獲取貸款的法律依據(jù)，乙方應(yīng)仔細閱讀并簽訂。附件10：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包含與房屋交易相關(guān)的各類證件、協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于完善交易手續(xù)，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定時間及方式支付交易價格。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為：甲方未如實告知乙方房屋的實際情況。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。示例說明：若甲方未如實告知乙方房屋的實際情況，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。違約行為：乙方未按照約定合理使用房屋。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用