甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住房按揭貸款全解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產出賣人）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整機制第五條：擔保方式與擔保物5.1擔保方式5.2擔保物第六條：貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放條件第七條：還款責任與違約處理7.1還款責任7.2違約處理第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件第十二條：甲方、乙方、丙方的權利與義務12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務12.3丙方權利與義務第十三條：合同的繼承與轉讓13.1合同繼承13.2合同轉讓第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名并簽署本合同的借款人，為購買二手住房所需貸款的人。1.2乙方（貸款人）：指具名并簽署本合同的貸款人，為向甲方提供二手住房貸款的金融機構。1.3丙方（房產出賣人）：指具名并簽署本合同的房產出賣人，為二手住房的出售方。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方向甲方提供的二手住房貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途：甲方所獲得的貸款僅限于購買二手住房，不得用于其他目的。第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限：本合同的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式：甲方應按照本合同約定的還款計劃，采用等額本息還款方式進行還款。第四條：貸款利率4.1貸款利率：本合同的貸款利率為年利率【】%。4.2利率調整機制：如遇市場利率變動，乙方可根據(jù)相關規(guī)定調整貸款利率，但應提前【】天通知甲方。第五條：擔保方式與擔保物5.1擔保方式：甲方應以所購買的二手住房為抵押物，向乙方提供擔保。5.2擔保物：甲方所購買的二手住房，具體房屋信息如下：房屋地址：【】房屋面積：【】平方米房屋所有權證號：【】第六條：貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程：甲方提交貸款申請后，乙方應按照約定的流程進行貸款審批。（1）甲方已按照約定支付首付款；（2）甲方提供的個人信息及房產信息真實、準確；（3）甲方符合乙方的貸款審批標準；（4）本合同約定的其他條件。第七條：還款責任與違約處理7.1還款責任：甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本息。（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方支付違約金；（3）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款；（4）依法追償其他相關費用。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除后，甲方應立即停止還款，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：本合同的變更，應經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3合同解除條件：本合同的解除，應經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的終止（1）甲方按期償還全部貸款本息；（2）甲方提前償還全部貸款本息；（3）依法對本合同涉及的抵押物進行處置，所得價款足以償還貸款本息；（4）雙方約定的其他終止條件。第十二條：甲方、乙方、丙方的權利與義務12.1甲方權利與義務：（1）提供真實、準確的個人信息和房產信息；（2）按時足額償還貸款本息；（3）按照本合同約定使用貸款；（4）配合乙方進行貸款審批；（5）本合同約定的其他權利和義務。12.2乙方權利與義務：（1）按照本合同約定提供貸款；（2）按照本合同約定審批貸款；（3）監(jiān)督甲方按期還款；（4）本合同約定的其他權利和義務。12.3丙方權利與義務：（1）提供真實、準確的房產信息；（2）協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)；（3）本合同約定的其他權利和義務。第十三條：合同的繼承與轉讓13.1合同繼承：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲方尚未償還全部貸款本息，本合同項下的債權債務關系繼續(xù)有效，甲方仍應按照本合同約定償還貸款本息。13.2合同轉讓：甲方未經乙方同意，不得將本合同項下的債權債務轉讓給第三方。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、保險公司等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：當甲方、乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲方、乙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利：根據(jù)本合同的約定，第三方有權獲得甲方、乙方支付的服務費用。3.2第三方義務：第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并保密甲方、乙方的相關信息。第四條：第三方介入的費用4.1第三方費用：第三方介入所需的費用，由甲方、乙方按照約定的比例承擔。4.2費用支付方式：甲方、乙方應在第三方提供服務后【】天內，支付約定的費用。第五條：第三方責任的限制5.1第三方責任限制：第三方在本合同項下的責任，以其提供的服務范圍和性質為限。5.2第三方不承擔超出其服務范圍的責任：第三方不應承擔因其服務范圍外的行為導致的損失或責任。第六條：第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2第三方行為的后果：第三方的行為產生的后果，由第三方自行承擔，與甲方、乙方無關。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止條件：當?shù)谌酵瓿杉s定服務事項，或甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入時，第三方介入終止。7.2第三方終止程序：甲方、乙方應與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及相關事項。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：甲方、乙方對第三方的權利追究9.1甲方、乙方對第三方的權利追究：第三方未按照本合同約定提供服務，或存在過錯導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權追究第三方的法律責任。第十條：第三方介入的合同變更與解除10.1第三方介入的合同變更：甲方、乙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，可以經雙方協(xié)商一致進行變更。10.2第三方介入的合同解除：甲方、乙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，可以經雙方協(xié)商一致解除。第十一條：第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力：甲方、乙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.1第三方介入的合同簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款申請表附件2：借款人身份證復印件附件3：房產出賣人身份證復印件附件4：房產證復印件附件5：貸款審批資料附件6：貸款合同附件7：擔保協(xié)議附件8：保險合同附件9：評估報告附件10：房產過戶手續(xù)相關文件附件的詳細要求和說明：1.借款申請表：甲方應按照乙方要求填寫完整的借款申請表，并提交給乙方。2.借款人身份證復印件：甲方應提供有效的身份證復印件，以證明其身份。3.房產出賣人身份證復印件：丙方應提供有效的身份證復印件，以證明其身份。4.房產證復印件：丙方應提供房產證復印件，以證明其對房產的所有權。5.貸款審批資料：乙方應根據(jù)甲方的借款申請，進行貸款審批，并保留審批資料。6.貸款合同：甲方、乙方應簽訂書面貸款合同，明確雙方的權利和義務。7.擔保協(xié)議：如甲方提供擔保，甲方、乙方應簽訂書面擔保協(xié)議，明確擔保方式和責任。8.保險合同：甲方應根據(jù)乙方的要求，購買相關保險，并簽訂書面保險合同。9.評估報告：第三方評估機構應提供房產評估報告，以確定房產的價值。10.房產過戶手續(xù)相關文件：甲方、丙方應提供房產過戶手續(xù)相關文件，以完成房產過戶。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按期還款2.甲方提供虛假信息3.乙方未按期審批貸款4.乙方未按約定提供貸款5.丙方未提供真實房產信息6.第三方未按約定提供服務違約責任認定：1.甲方未按期還款的，乙方有權要求甲方支付逾期利息、違約金，并有權依法行使抵押權。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按期審批貸款的，甲方有權要求乙方盡快審批，并有權解除合同。4.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.丙方未提供真實房產信息的，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。6.第三方未按約定提供服務的，甲方、乙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金。示例說明：如甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息【】元，并支付違約金【】元，同時有權依法行使抵押權。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具名并簽署本合同的借款人，為購買二手住房所需貸款的人。2.乙方：指具名并簽署本合同的貸款人，為向甲方提供二手住房貸款的金融機構。3.丙方：指具名并簽署本合同的房產出賣人，為二手住房的出售方。4.貸款：指乙方向甲方提供的二手住房貸款。5.貸款期限：指本合同的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。6.還款方式：指甲方應按照本合同約定的還款計劃，采用等額本息還款方式進行還款。7.貸款利率：指本合同的貸款利率，即年利率【】%。8.擔保：指甲方為保證還款義務的履行，提供的抵押物或其他擔保方式。9.抵押物：指甲方提供的，用于擔保貸款的房產。10.違約：指甲方、乙方、丙方未履行本合同約定的義務。1.甲