甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新民法典適用：房屋買賣合同本合同目錄一覽1.第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1第二條房屋買賣合同的訂立1.1.1第二條第一款訂立合同的主體資格1.1.2第二條第二款訂立合同的形式和程序1.1.3第二條第三款合同的有效要件1.2第三條房屋買賣合同的內(nèi)容1.2.1第三條第一款房屋的基本情況1.2.2第三條第二款房屋的買賣價格1.2.3第三條第三款房屋交付時間及方式1.2.4第三條第四款付款方式及期限1.2.5第三條第五款辦理房屋過戶手續(xù)的時間及費用1.2.6第三條第六款違約責(zé)任1.3第四條房屋買賣合同的履行1.3.1第四條第一款出賣人的義務(wù)1.3.2第四條第二款買受人的義務(wù)1.3.3第四條第三款合同履行過程中爭議的解決1.4第五條房屋買賣合同的變更和解除1.4.1第五條第一款合同變更的條件1.4.2第五條第二款合同解除的條件1.4.3第五條第三款合同變更和解除的法律后果1.5第六條房屋買賣合同的終止1.5.1第六條第一款合同終止的條件1.5.2第六條第二款合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理1.6第七條房屋買賣合同的違約責(zé)任1.6.1第七條第一款出賣人的違約責(zé)任1.6.2第七條第二款買受人的違約責(zé)任1.6.3第七條第三款違約金的計算和支付方式1.7第八條房屋買賣合同的爭議解決1.7.1第八條第一款爭議解決的途徑1.7.2第八條第二款仲裁程序1.7.3第八條第三款訴訟程序1.8第九條房屋買賣合同的適用法律1.8.1第九條第一款合同適用的法律1.8.2第九條第二款法律適用的一般規(guī)定1.8.3第九條第三款法律適用的特殊規(guī)定1.9第十條房屋買賣合同的解釋1.9.1第十條第一款合同條款的解釋原則1.9.2第十條第二款合同條款的補充解釋1.9.3第十條第三款合同條款的解釋爭議解決1.10第十一條房屋買賣合同的附件1.10.1第十一條第一款附件的名稱和內(nèi)容1.10.2第十一條第二款附件的效力1.10.3第十一條第三款附件的補充和修改1.11第十二條房屋買賣合同的簽署1.11.1第十二條第一款合同簽署的時間和地點1.11.2第十二條第二款合同簽署的主體1.11.3第十二條第三款合同簽署后的生效1.12第十三條房屋買賣合同的備案1.12.1第十三條第一款合同備案的時間和地點1.12.2第十三條第二款合同備案的主體1.12.3第十三條第三款合同備案的法律效力1.13第十四條房屋買賣合同的解除和終止1.13.1第十四條第一款合同解除的條件和程序1.13.2第十四條第二款合同終止的條件和程序1.13.3第十四條第三款合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1本合同是指甲方（出賣人）將其名下的房屋出賣給乙方（買受人），乙方支付房價款并接受房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議。1.2本合同所涉及的房屋，是指甲方名下的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。第二條房屋買賣合同的訂立2.1訂立合同的主體資格2.1.1甲方必須是房屋的合法所有權(quán)人，具備房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。2.1.2乙方必須是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2訂立合同的形式和程序2.2.1本合同采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。2.2.2合同訂立后，甲乙雙方應(yīng)當按照約定履行各自的義務(wù)。2.3合同的有效要件2.3.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.3.2本合同的成立必須符合《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定。第三條房屋買賣合同的內(nèi)容3.1房屋的基本情況3.1.1房屋位于【房屋地址】，建筑結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【面積】平方米。3.1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。3.2房屋的買賣價格3.2.1甲乙雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2.2房價款支付方式及期限：（1）現(xiàn)金支付：【金額】元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：【金額】元；（3）其他支付方式：【說明】。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)將房價款支付完畢。3.3房屋交付時間及方式3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3.2房屋交付地點：【房屋地址】。3.3.3房屋交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方。3.4付款方式及期限3.4.1乙方同意按照本合同約定的付款方式及期限支付房價款。3.4.2乙方未按照約定的付款方式及期限支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.5辦理房屋過戶手續(xù)的時間及費用3.5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。（1）【費用項目】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【費用項目】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.6違約責(zé)任3.6.1甲方未按照約定時間、地點、方式交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.6.2乙方未按照約定時間、方式支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.6.3甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6.4乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6.5違約金的計算和支付方式：（1）違約金金額為房價款的【百分比】%；（2）違約金支付方式：由違約方支付至守約方指定的賬戶。第四條房屋買賣合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.2買受人的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房價款。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3合同履行過程中爭議的解決4.3.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按照本合同第八條房屋買賣合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和原則。8.2合同解除的條件8.2.1甲方未按照約定時間、地點、方式交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。8.2.2乙方未按照約定時間、方式支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同。8.2.3甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)解除本合同。8.2.4乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除本合同。8.3合同變更和解除的法律后果8.3.1合同變更的，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。8.3.2合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的房價款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條房屋買賣合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同自行終止。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。9.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理9.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的房價款，并辦理房屋過戶手續(xù)。9.2.2合同終止后，甲乙雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)不再享有權(quán)利和義務(wù)。第十條房屋買賣合同的違約責(zé)任10.1出賣人的違約責(zé)任10.1.1甲方未按照約定時間、地點、方式交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。10.1.2甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。10.2買受人的違約責(zé)任10.2.1乙方未按照約定時間、方式支付房價款的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。10.2.2乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。10.3違約金的計算和支付方式10.3.1違約金金額為房價款的【百分比】%。10.3.2違約金支付方式：由違約方支付至守約方指定的賬戶。第十一條房屋買賣合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按照本合同約定向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁。11.1.3仲裁不成的，甲乙雙方同意向【人民法院】提起訴訟。11.2仲裁程序11.2.1甲乙雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請和相關(guān)證據(jù)。11.2.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。11.3訴訟程序11.3.1甲乙雙方應(yīng)按照人民法院的規(guī)定提交訴訟申請和相關(guān)證據(jù)。11.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條房屋買賣合同的適用法律12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用的一般規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。12.3法律適用的特殊規(guī)定如本合同涉及到的法律、法規(guī)有特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守特殊規(guī)定。第十三條房屋買賣合同的解釋13.1合同條款的解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，按照合同的整體內(nèi)容、性質(zhì)、目的以及甲乙雙方的意圖進行解釋。13.2合同條款的補充解釋如本合同條款有遺漏或者不明確的地方，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商進行補充解釋。13.3合同條款的解釋爭議解決如第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概念和責(zé)任14.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。14.2第三方介入時，應(yīng)明確第三方的身份和職責(zé)，包括但不限于中介方提供的房源信息、評估機構(gòu)提供的房屋價值評估、過戶機構(gòu)提供的過戶服務(wù)等內(nèi)容。14.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用承擔(dān)等事項。14.4第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如果第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.5甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料、信息等。14.6第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。服務(wù)費用的支付方式、支付時間等事項應(yīng)在本合同或甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)以外的內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。15.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或者未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)限額為其收取的服務(wù)費用。15.3如果甲乙雙方的損失超過第三方服務(wù)費用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方根據(jù)實際情況承擔(dān)超過部分的責(zé)任。15.4第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和證明文件。15.5第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行不能或者履行不符合約定的責(zé)任。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方介入本合同履行過程，并不免除甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。16.4第三方介入本合同，不代表甲乙雙方對第三方有任何的認可或者授權(quán)，第三方的行為應(yīng)當獨立于甲乙雙方。17.第三方介入的額外條款及說明17.1如本合同涉及第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。17.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并保證第三方的行為不違反法律法規(guī)的規(guī)定。17.4甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方收到服務(wù)費用。17.5甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間合同的履行和解除。17.6如本合同中的條款與甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的條款不一致，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議中的條款為準。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。18.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間合同的履行和解除。18.4甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照約定支付第三方服務(wù)費用。18.5甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同正式文本5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋買賣合同解除協(xié)議7.房屋買賣合同終止協(xié)議8.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議9.房屋買賣合同第三方服務(wù)協(xié)議10.房屋買賣合同支付證明11.房屋買賣合同交付證明12.房屋買賣合同過戶證明13.房屋買賣合同違約證明14.房屋買賣合同仲裁申請書15.房屋買賣合同訴訟申請書16.房屋買賣合同爭議證據(jù)清單17.房屋買賣合同仲裁裁決書18.房屋買賣合同訴訟判決書19.房屋買賣合同法律意見書20.房屋買賣合同其他相關(guān)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、地點、方式交付房屋的違約行為及責(zé)任認定示例：如果甲方未按照約定時間、地點、方式交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為房價款的5%。2.乙方未按照約定時間、方式支付房價款的違約行為及責(zé)任認定示例：如果乙方未按照約定時間、方式支付房價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為房價款的5%。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的違約行為及責(zé)任認定示例：如果甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為房價款的5%。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦