甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物業(yè)租賃中介合同本合同目錄一覽第一條租賃中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)對(duì)象1.3服務(wù)范圍第二條租賃中介服務(wù)期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物業(yè)描述4.1物業(yè)地址4.2物業(yè)面積4.3物業(yè)用途第五條租賃中介費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.3中介方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條通知和送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容中介方同意為出租方和承租方提供商用物業(yè)租賃的中介服務(wù)，包括尋找合適的物業(yè)、介紹雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議等。1.2服務(wù)對(duì)象中介方服務(wù)的對(duì)象為出租方和承租方，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于北京市內(nèi)的商用物業(yè)租賃中介服務(wù)。第二條租賃中介服務(wù)期限2.1開始日期中介服務(wù)的開始日期為雙方簽訂本合同之日起。2.2結(jié)束日期中介服務(wù)的結(jié)束日期為租賃協(xié)議簽訂之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，出租方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給中介方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：【】收款人賬號(hào)：【】開戶銀行：【】第四條租賃物業(yè)描述4.1物業(yè)地址物業(yè)地址為【】。4.2物業(yè)面積物業(yè)面積為【】平方米。4.3物業(yè)用途物業(yè)用途為【】。第五條租賃中介費(fèi)用5.1費(fèi)用金額中介方收取的中介費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：【】收款人賬號(hào)：【】開戶銀行：【】5.3費(fèi)用支付時(shí)間中介費(fèi)用在租賃協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)支付。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求中介方提供租賃中介服務(wù)，并按照約定支付中介費(fèi)用。出租方應(yīng)保證所提供的物業(yè)符合法律法規(guī)及雙方約定的條件，并承擔(dān)因物業(yè)不符合條件而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)要求中介方提供租賃中介服務(wù)，并按照約定支付中介費(fèi)用。承租方應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定使用物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)要求出租方和承租方按照約定支付中介費(fèi)用。中介方應(yīng)誠實(shí)、守信地提供租賃中介服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同；（3）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)要求解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未按約定使用物業(yè)等，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，或在相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定范圍內(nèi)確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可以選擇通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3終止條件（1）租賃協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十四條通知和送達(dá)14.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。14.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方服務(wù)的范圍2.1第三方服務(wù)包括但不限于物業(yè)評(píng)估、金融服務(wù)、法律咨詢等。2.2第三方服務(wù)的提供者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并須甲乙雙方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額由第三方與甲乙雙方約定。4.2第三方同意在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響，仍按照本合同約定執(zhí)行。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。5.3甲乙雙方不得因第三方介入而免除或減輕其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系6.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)，甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其獲取的甲乙雙方的資料和信息退還給甲乙雙方，并刪除相關(guān)記錄。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入的變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。8.3第三方介入變更后，第三方應(yīng)按照變更后的約定履行其義務(wù)。第九條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，了解租賃交易的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決問題。9.2第三方在介入過程中如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并共同制定應(yīng)對(duì)措施。9.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃交易過程中出現(xiàn)的爭議，確保交易的順利進(jìn)行。第十條第三方介入的記錄和保存10.1第三方應(yīng)妥善保存與甲乙雙方交易相關(guān)的記錄和資料，保存期限不少于三年。10.2第三方在保存記錄和資料時(shí)，應(yīng)確保信息安全，防止泄露或損壞。第十一條第三方介入的審計(jì)和評(píng)估11.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估，以確保第三方按照約定提供服務(wù)。11.2審計(jì)和評(píng)估的結(jié)果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或賠償損失。12.2第三方在介入過程中如存在故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3甲乙雙方與第三方就違約處理達(dá)成的協(xié)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。13.2第三方在收到解除通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將相關(guān)資料和信息退還給甲乙雙方。13.3第三方同意在解除介入后，不再就本合同事項(xiàng)向甲乙雙方主張任何權(quán)利。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲乙雙方與第三方可以就本合同的第三方介入事項(xiàng)簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附加第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述及相關(guān)資料詳細(xì)說明物業(yè)的地址、面積、用途等信息，并提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等，并說明費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付方式等，并說明租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件四：租賃協(xié)議模板提供租賃協(xié)議的模板，明確租賃協(xié)議中的主要條款，如租賃期限、租賃物使用要求、維修責(zé)任等。附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件六：保密協(xié)議明確保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍、保密期限以及違反保密協(xié)議的責(zé)任等。附件七：爭議解決方式選擇協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇爭議解決方式的具體協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或租金。2.甲乙雙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)提供者泄露甲乙雙方的保密信息。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度和違約行為對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失來確定。3.違約方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商用物業(yè)：指用于商業(yè)目的的物業(yè)，包括但不限于寫字樓、商場、餐廳等。2.租賃中介服務(wù)：指中介方為出租方和承租方提供租賃交易的中介服務(wù)，包括尋找合適的物業(yè)、介紹雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議等。3.租金：指甲乙雙方約定的租賃物使用的費(fèi)用。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為提供租賃中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.租賃協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于租賃物業(yè)的協(xié)議。6.第三方：指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。本合同中的商用物業(yè)是指甲乙雙方簽訂租賃協(xié)議的物業(yè)用途為商業(yè)目的，如寫字樓、商