開發(fā)區(qū)二手房交易合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于開發(fā)區(qū)的二手房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________區(qū)__________路__________號(hào)__________單元__________室。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.5房屋權(quán)屬情況：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2.2甲方在__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2.4甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付甲方使用。

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2若因一方違約導(dǎo)致本合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）位于開發(fā)區(qū)的二手房，為確保交易安全、高效，甲方委托丙方（以下簡稱“中介方”）作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及中介方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________區(qū)__________路__________號(hào)__________單元__________室。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.5房屋權(quán)屬情況：__________。

二、中介方責(zé)任

2.1中介方負(fù)責(zé)為甲方提供真實(shí)、合法的房屋信息，協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行交易。

2.2中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程，確保交易過程合法、合規(guī)。

2.3中介方對(duì)交易過程中涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

3.2甲方有權(quán)在交易過程中提出合理要求，中介方應(yīng)予以配合。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.4甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

4.2乙方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，如因虛假信息導(dǎo)致交易失敗，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、交易價(jià)格及支付方式

5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2支付方式：

5.2.1甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2.2甲方在__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2.4甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

六、房屋交付及驗(yàn)收

6.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付甲方使用。

6.2甲方在收到房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

7.1雙方確認(rèn)，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的__________%。

8.2若因一方違約導(dǎo)致本合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式__________份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.中介方作為第三方主體，可以提供專業(yè)、公正的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過中介方，甲方可以更全面地了解房屋信息，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為交易主體，擁有更多的權(quán)利和話語權(quán)，可以更好地保障自身權(quán)益。

2.甲方在交易過程中，可以更靈活地調(diào)整交易策略，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于開發(fā)區(qū)的二手房事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________區(qū)__________路__________號(hào)__________單元__________室。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.5房屋權(quán)屬情況：__________。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方保證甲方在履行合同過程中，按照約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍、金額及期限。

2.3擔(dān)保方在甲方違約時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方權(quán)益。

2.4擔(dān)保方對(duì)交易過程中涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.4乙方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

3.5乙方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易。

3.6乙方有權(quán)要求甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

3.7乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

4.2甲方有權(quán)在交易過程中提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合。

4.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

4.4甲方有權(quán)在辦理房屋過戶手續(xù)后，取得房屋所有權(quán)。

4.5甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。

五、交易價(jià)格及支付方式

5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2支付方式：

5.2.1甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2.2甲方在__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2.4甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

六、房屋交付及驗(yàn)收

6.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付甲方使用。

6.2甲方在收到房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

7.1雙方確認(rèn)，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的__________%。

8.2若因一方違約導(dǎo)致本合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份