2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條借款人房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第四條抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)人4.3抵押物評(píng)估價(jià)值第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率6.1貸款利率6.2利率調(diào)整方式第七條還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2逾期還款處理第八條擔(dān)保人信息8.1擔(dān)保人姓名8.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼8.3擔(dān)保人聯(lián)系方式第九條擔(dān)保人責(zé)任9.1擔(dān)保人義務(wù)9.2擔(dān)保人權(quán)益第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約處理11.2擔(dān)保人違約處理第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途（）購(gòu)房（）購(gòu)車（）裝修（）經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)（）其他：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述：）第二條借款人信息2.1借款人姓名：（全名）2.2借款人身份證號(hào)碼：2.3借款人聯(lián)系方式：第三條借款人房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：（全名）3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）第四條抵押物信息4.1抵押物描述：（詳細(xì)描述抵押物，如房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）4.2抵押物所有權(quán)人：（全名）4.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）第五條貸款期限5.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至還款期限日止，還款期限為個(gè)月/年。5.2還款方式：（）等額本息（）等額本金（）按期還息，到期還款（）其他：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述：）第六條貸款利率6.1貸款利率：（）固定利率：年利率為%（）浮動(dòng)利率：以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮或下浮%6.2利率調(diào)整方式：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述：）第七條還款責(zé)任7.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。7.2逾期還款處理：（1）逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。（2）逾期還款的，貸款人有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等方式。（3）逾期還款的，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×違約金利率×逾期天數(shù)。（4）逾期還款嚴(yán)重的，貸款人有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。第八條擔(dān)保人信息8.1擔(dān)保人姓名：（全名）8.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：8.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：第九條擔(dān)保人責(zé)任9.1擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人同意為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證借款人按期足額償還貸款本金和利息。9.2擔(dān)保人權(quán)益：（1）在借款人逾期還款的情況下，貸款人可以直接向擔(dān)保人追償。（2）在借款人未按期足額償還貸款本金和利息的情況下，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行保證責(zé)任。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）在借款人按期足額償還貸款本金和利息的情況下，本合同自動(dòng)解除。（2）在借款人提前償還貸款本金和利息的情況下，經(jīng)貸款人同意，本合同可以提前解除。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約處理：（1）逾期還款的，按照本合同第七條的約定處理。（2）未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。（3）借款人違反本合同的其他條款的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。11.2擔(dān)保人違約處理：（1）擔(dān)保人未履行保證責(zé)任的，按照本合同第九條的約定處理。（2）擔(dān)保人違反本合同的其他條款的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)：第十三條其他約定13.1雙方其他約定：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述雙方的其他約定）第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式三份，借款人、擔(dān)保人和貸款人各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管本合同，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件四：貸款用途證明文件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明附件七：貸款合同專用條款附件八：還款計(jì)劃表附件九：逾期還款通知書附件十：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。說(shuō)明：用于證明借款人提供的抵押物的所有權(quán)和價(jià)值。附件二：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。說(shuō)明：用于確認(rèn)借款人的身份信息。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。說(shuō)明：用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份信息。附件四：貸款用途證明文件要求：具體、明確，需加蓋借款人單位公章或擔(dān)保人單位公章。說(shuō)明：用于證明貸款資金的用途符合約定。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為合同簽訂前一年內(nèi)。說(shuō)明：用于確認(rèn)抵押物的評(píng)估價(jià)值。附件六：擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明要求：清晰、完整，證明文件需加蓋擔(dān)保人單位公章。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況良好，具備履行保證責(zé)任的能力。附件七：貸款合同專用條款要求：明確、具體，包含本合同中約定的所有條款。說(shuō)明：用于明確雙方在貸款合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件八：還款計(jì)劃表要求：清晰、完整，表格格式規(guī)范。說(shuō)明：用于約定借款人的還款方式和還款期限。附件九：逾期還款通知書要求：明確、具體，通知格式規(guī)范。說(shuō)明：用于通知借款人逾期還款的情況。附件十：違約金計(jì)算公式要求：明確、具體，公式準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于計(jì)算借款人和擔(dān)保人因違約行為產(chǎn)生的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人逾期還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.借款人提供虛假信息4.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任5.擔(dān)保人提供虛假信息6.貸款人未按約定發(fā)放貸款7.貸款人未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。3.提供虛假信息：貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人和擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。4.未履行保證責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.提供虛假信息：貸款人有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。6.未按約定發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同第十條的約定處理。7.未按約定提供服務(wù)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同第十條的約定處理。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：借款人逾期還款借款人應(yīng)按合同約定的還款日期還款，若逾期未還，則需支付逾期利息，如逾期10天，逾期本金為100萬(wàn)元，逾期利率為0.05%，則逾期利息為5000元。示例二：擔(dān)保人未履行保證責(zé)任擔(dān)保人在借款人逾期還款時(shí)未履行保證責(zé)任，貸款人可直接向擔(dān)保人追償，要求其支付逾期利息，并有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請(qǐng)貸款并同意承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.擔(dān)保人：指本合同中為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的自然人或者法人。3.貸款人：指本