合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋描述1.1標(biāo)的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2如標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________乙方（受讓方）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)，確認(rèn)無(wú)抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間及過(guò)戶(hù)手續(xù)，確?？铐?xiàng)支付及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合約定。4.注意房屋質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。5.遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，有權(quán)要求違約方支付違約金。6.在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同中轉(zhuǎn)讓的房屋，位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件編號(hào)。3.土地使用權(quán)證號(hào)：指標(biāo)的房屋所在土地的使用權(quán)證明文件編號(hào)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，人民幣_(tái)___元整。5.交付：指甲方將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品正式交給乙方。6.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，乙方同意在合同簽訂后，給予甲方____個(gè)月的時(shí)間，以便甲方安排好搬遷事宜。2.場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育，需確保房屋位于學(xué)區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方保證標(biāo)的房屋位于____學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，如乙方子女因房屋原因無(wú)法就讀該學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資，乙方關(guān)注房屋升值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋所在地區(qū)的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃、交通便利狀況等相關(guān)信息，以幫助乙方了解房屋升值潛力。4.場(chǎng)合：房屋存在瑕疵，但乙方仍愿意購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充條款：甲方承認(rèn)標(biāo)的房屋存在如下瑕疵____，乙方同意在購(gòu)買(mǎi)后自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期間不計(jì)入交付時(shí)間。5.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為外籍人士，需考慮外籍人士在購(gòu)房過(guò)程中的特殊需求。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯