合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議第一條擔(dān)保物及擔(dān)保范圍1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保物。1.2乙方對甲方擁有的房產(chǎn)享有抵押權(quán)，該抵押權(quán)范圍包括但不限于甲方所欠債務(wù)的全部金額、利息、違約金、損害賠償金及乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第二條擔(dān)保期間2.1本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保期間自雙方簽訂之日起至甲方清償完畢債務(wù)之日止。2.2如甲方提前清償債務(wù)，經(jīng)乙方同意，可提前解除本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保。第三條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)3.1在甲方未按期足額清償債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法以甲方的房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。3.2甲方同意在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查封、拍賣、變賣等手續(xù)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押權(quán)瑕疵等情況。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額清償債務(wù)，如逾期未清償，甲方應(yīng)支付違約金及利息等。4.3甲方在擔(dān)保期間內(nèi)不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，不得擅自變更、解除本協(xié)議。5.2乙方應(yīng)在甲方未按期足額清償債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，保障債權(quán)人的權(quán)益。5.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理抵押物所得價(jià)款。第六條爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押權(quán)瑕疵等情況。2.甲方需按照協(xié)議約定的期限和金額清償債務(wù)，如逾期未清償，將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方在擔(dān)保期間內(nèi)不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置。4.乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，保障債權(quán)人的權(quán)益。5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號(hào)：指用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件編號(hào)。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保期間：指抵押權(quán)設(shè)立后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的期間。4.違約金：指債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的違約責(zé)任。5.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人未履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法采取措施優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.抵押物：指債務(wù)人或者第三人為債務(wù)提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望通過房產(chǎn)擔(dān)保來解決一時(shí)的資金問題。2.甲方為小型企業(yè)主，將其經(jīng)營所得的房產(chǎn)作為擔(dān)保，以獲取貸款擴(kuò)大業(yè)務(wù)。3.乙方為銀行或金融機(jī)構(gòu)，向甲方提供貸款，并要求房產(chǎn)擔(dān)保。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.親朋好友關(guān)系場合：2.企業(yè)主場合：鑒于甲方為企業(yè)主，乙方同意在甲方按期還款的前提下，給予一定的貸款額度，以支持甲方企業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，乙方應(yīng)關(guān)注甲方的經(jīng)營狀況，確保貸款的安全性。3.金融機(jī)構(gòu)場合：鑒于乙方為金融機(jī)構(gòu)，甲方同意按照乙方的貸款要求，提供房產(chǎn)擔(dān)保。雙方同意在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，行使抵押權(quán)，確