合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為：_______。1.3乙方購買該房產的目的為：_______。第二條房價款2.1乙方購買該房產的總房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付剩余房價款：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權利義務4.1甲方應保證該房產的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應保證該房產符合國家關于住宅質量的相關標準。4.3乙方應按照約定的時間支付房價款。4.4乙方應按照約定的時間接收該房產。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，違約金為房價款的_______‰。5.3若甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金計算方式為：逾期過戶一日，違約金為房價款的_______‰。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保房產產權清晰，無抵押、債務等法律糾紛。2.甲方應保證房產符合國家住宅質量標準。3.乙方應按時支付房價款。4.乙方應按時接收房產。5.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。2.如甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。3.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產產權：指房屋所有權和土地使用權。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。3.違約金：一方違約時，應支付給守約方的經濟賠償。4.過戶手續(xù)：將房產所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。6.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決問題。特殊應用場合及補充條款：1.孕婦購房：場合描述：乙方是一位孕婦，非常關心房屋的裝修材料是否環(huán)保、是否存在輻射等安全隱患。補充條款：甲方承諾該房產的裝修材料全部符合國家環(huán)保標準，室內空氣質量達到居住健康標準，否則甲方需承擔相應的賠償責任。2.外地購房者：場合描述：乙方是外地人，對購房流程不熟悉，需要甲方提供更多的協(xié)助。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解購房相關政策和流程，提供必要的咨詢和支持，確保乙方順利購房。3.投資購房：場合描述：乙方購買該房產主要用于投資，關心房產的升值潛力和租金回報。補充條款：甲方應提供該房產所在區(qū)域的房產市場分析報告，包括升值潛力和租金回報等信息，以幫助乙方更好地了解投資價值。4.留學購房：場合描述：乙方計劃出國留學，購買該房產作為留學期間的居住地，關心房產的租賃和售后服務。補充條款：甲方承諾在留學期間提供穩(wěn)定的租賃服務，確保乙方在國外留學期間有舒適的居住環(huán)境。同時，甲方應提供售后服務，協(xié)助乙方處理房產相關問題。附件列表：1.房產產權證