合同編號：__________前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人/開發(fā)商，并需要對物業(yè)進行管理和服務(wù)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意提供前期物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方委托乙方管理的物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、消防安全等工作。第二條服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標準，提供符合_______（物業(yè)類型）要求的物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)費用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費為每平方米____元/月，按物業(yè)的實際建筑面積計算。4.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，向甲方提交上季度物業(yè)管理服務(wù)費的詳細結(jié)算報告。4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)費結(jié)算報告后____天內(nèi)，完成對服務(wù)費用的審核確認，并將應(yīng)付款項支付給乙方。第五條物業(yè)的維護與維修5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家安全標準和質(zhì)量要求，并承擔由此產(chǎn)生的維修、更換等費用。5.2乙方在日常管理中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或其他需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。第六條保險6.1乙方應(yīng)購買物業(yè)管理責任保險，保障物業(yè)及業(yè)主的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，向甲方提供保險單據(jù)復印件。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若乙方未按約定標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)從物業(yè)管理服務(wù)費中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.明確物業(yè)管理范圍與內(nèi)容：確保雙方對管理的物業(yè)范圍和應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容有清晰的認識和約定。2.服務(wù)期限：明確協(xié)議的有效期，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)在協(xié)議終止后的處理方式。3.服務(wù)費用：詳細約定費用標準、結(jié)算方式和支付時間，確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)的維護與維修：區(qū)分甲方和乙方的維修責任，明確保險購買及提供保險單據(jù)的要求。5.保密條款：保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止泄露造成損失。6.違約責任：約定違約情形和違約金的支付，確保在違約時的權(quán)益保護。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保在發(fā)生爭議時能夠有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，向物業(yè)所有權(quán)人或者使用人收取的費用。3.保密期限：指雙方約定對特定信息保密的時間期限。4.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.物業(yè)管理范圍包括旅游景點：補充條款：乙方應(yīng)根據(jù)旅游旺季和淡季的人流量，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)和人員配置，確保游客安全和滿意度。2.物業(yè)管理范圍包括學校：補充條款：乙方應(yīng)配合學校的教學安排，確保校園環(huán)境的安靜和秩序，同時應(yīng)采取措施保護學生安全。3.物業(yè)管理范圍包括醫(yī)院：補充條款：乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行衛(wèi)生標準和消毒程序，特別是在疫情期間，確保醫(yī)院環(huán)境的衛(wèi)生和安全。4.物業(yè)管理范圍包括商業(yè)綜合體：補充條款：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)商家共同維護商業(yè)綜合體的經(jīng)營秩序，包括處理消費者投訴、協(xié)調(diào)商家之間的矛盾等。5.物業(yè)管理范圍包括高檔住宅區(qū)：補充條款：乙方應(yīng)提供更高標準的服務(wù)，如定制化的家政服