商鋪租賃保證金擔(dān)保合同范本第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方是__________（商鋪）的所有權(quán)人，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營__________，丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪名稱：__________2.商鋪地址：__________3.商鋪面積：__________平方米4.商鋪用途：__________二、租賃期限1.租賃期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限、租金及其他條款由三方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元（大寫：__________），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付租金。四、保證金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________），作為履行本合同的保證。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)無息退還保證金。五、擔(dān)保條款1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.若乙方未按照約定支付租金，丙方應(yīng)按照甲方的要求，在__________個工作日內(nèi)代為支付未付租金。3.丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__________%。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__________%。3.若丙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字或蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字或蓋章）：__________日期：__________附件：1.商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.丙方法人身份證復(fù)印件5.丙方授權(quán)委托書（如有）一、特殊應(yīng)用場景一：商鋪租賃用于開設(shè)餐廳1.需要注意的條款：商鋪用途、租賃期限、租金支付方式、保證金、違約責(zé)任、爭議解決等。2.應(yīng)用場合說明：本合同適用于乙方租賃甲方商鋪用于開設(shè)餐廳的場合。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營范圍符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并按照約定用途使用商鋪。租賃期限應(yīng)根據(jù)餐廳經(jīng)營計劃確定，租金支付方式應(yīng)方便快捷，保證金金額應(yīng)合理，違約責(zé)任應(yīng)明確，爭議解決方式應(yīng)有利于維護各方權(quán)益。3.實際操作問題及解決辦法：在餐廳經(jīng)營過程中，可能會遇到客流量不穩(wěn)定、租金上漲、合同續(xù)簽等問題。乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決租金調(diào)整、合同續(xù)簽等事宜。同時，乙方應(yīng)加強餐廳管理，提高服務(wù)質(zhì)量，吸引更多顧客，確保餐廳經(jīng)營穩(wěn)定。二、特殊應(yīng)用場景二：商鋪租賃用于開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)1.需要注意的條款：商鋪用途、租賃期限、租金支付方式、保證金、違約責(zé)任、爭議解決等。2.應(yīng)用場合說明：本合同適用于乙方租賃甲方商鋪用于開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)的場合。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營范圍符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并按照約定用途使用商鋪。租賃期限應(yīng)根據(jù)培訓(xùn)機構(gòu)發(fā)展規(guī)劃確定，租金支付方式應(yīng)方便快捷，保證金金額應(yīng)合理，違約責(zé)任應(yīng)明確，爭議解決方式應(yīng)有利于維護各方權(quán)益。3.實際操作問題及解決辦法：在教育培訓(xùn)機構(gòu)經(jīng)營過程中，可能會遇到招生困難、教學(xué)質(zhì)量問題、合同續(xù)簽等問題。乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決租金調(diào)整、合同續(xù)簽等事宜。同時，乙方應(yīng)加強師資隊伍建設(shè)，提高教學(xué)質(zhì)量，拓寬招生渠道，確保培訓(xùn)機構(gòu)穩(wěn)定發(fā)展。三、特殊應(yīng)用場景三：商鋪租賃用于開設(shè)零售店1.需要注意的條款：商鋪用途、租賃期限、租金支付方式、保證金、違約責(zé)任、爭議解決等。2.應(yīng)用場合說明：本合同適用于乙方租賃甲方商鋪用于開設(shè)零售店的場合。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營范圍符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并按照約定用途使用商鋪。租賃期限應(yīng)根據(jù)零售店經(jīng)營計劃確定，租金支付方式應(yīng)方便快捷，保證金金額應(yīng)合理，違約責(zé)任應(yīng)明確，爭議解決方式應(yīng)有利于維護各方權(quán)益。3.實際操作問題及解決辦法：在零售店經(jīng)營過程中，可能會遇到市場競爭激烈、商品滯銷、合同續(xù)簽等問題。乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決租金調(diào)整、合同續(xù)簽等事宜。同時，乙方應(yīng)加強市場調(diào)研，優(yōu)化商品結(jié)構(gòu)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保零售店穩(wěn)定發(fā)展。四、特殊應(yīng)用場景四：商鋪租賃用于開設(shè)健身房1.需要注意的條款：商鋪用途、租賃期限、租金支付方式、保證金、違約責(zé)任、爭議解決等。2.應(yīng)用場合說明：本合同適用于乙方租賃甲方商鋪用于開設(shè)健身房的場合。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營范圍符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并按照約定用途使用商鋪。租賃期限應(yīng)根據(jù)健身房經(jīng)營計劃確定，租金支付方式應(yīng)方便快捷，保證金金額應(yīng)合理，違約責(zé)任應(yīng)明確，爭議解決方式應(yīng)有利于維護各方權(quán)益。3.實際操作問題及解決辦法：在健身房經(jīng)營過程中，可能會遇到會員流失、場地設(shè)施維護、合同續(xù)簽等問題。乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決租金調(diào)整、合同續(xù)簽等事宜。同時，乙方應(yīng)加強會員管理，提高服務(wù)質(zhì)量，確保健身房穩(wěn)定發(fā)展。五、特殊應(yīng)用場景五：商鋪租賃用于開設(shè)美容院1.需要注意的條款：商鋪用途、租賃期限、租金支付方式、保證金、違約責(zé)任、爭議解決等。2.應(yīng)用場合說明：本合同適用于乙方租賃甲方商鋪用于開設(shè)美容院的場合。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營范圍符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并按照約定用途使用商鋪。租賃期限應(yīng)根據(jù)美容院經(jīng)營計劃確定，租金支付方式應(yīng)方便快捷，保證金金額應(yīng)合理，違約責(zé)任應(yīng)明確，爭議解決方式應(yīng)有利于維護各方權(quán)益。3.實際操作問題及解決辦法：在美容院經(jīng)營過程中，可能會遇到客戶投訴、服務(wù)糾紛、合同續(xù)簽等問題。乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決租金調(diào)整、合同續(xù)簽等事宜。同時，乙方應(yīng)加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保美容院穩(wěn)定發(fā)展。1.商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.丙方法人身份證復(fù)印件5.丙方授權(quán)委托書（如有）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的增加條款及說明1.商鋪維修責(zé)任：在租賃期間，商鋪的日常維修保養(yǎng)由甲方負責(zé)。如遇重大維修事項，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商解決。2.商鋪改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行任何形式的改造或裝修。3.優(yōu)先購買權(quán)：租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時的增加條款及說明1.商鋪使用限制：乙方應(yīng)按照約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.商鋪經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，保持商鋪內(nèi)衛(wèi)生、安全，不得從事違法經(jīng)營活動。3.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期滿后，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。三、第三方中介時的增加條款及說明1.中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由甲方和乙