2024年版建筑承攬協(xié)議模板與條款詳解本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承攬方定義1.2發(fā)包方定義1.3工程定義第二條：合同標(biāo)的2.1工程范圍2.2工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程時(shí)間表第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款進(jìn)度及條件第四條：合同履行及驗(yàn)收4.1承攬方的義務(wù)4.2發(fā)包方的義務(wù)4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第五條：合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1承攬方的違約責(zé)任6.2發(fā)包方的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的后果處理第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用及保護(hù)第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：其他條款12.1許可和批準(zhǔn)12.2保險(xiǎn)12.3環(huán)境保護(hù)12.4稅務(wù)第十三條：附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3工程量清單第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承攬方定義承攬方是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)承建工程義務(wù)的乙方。1.2發(fā)包方定義發(fā)包方是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)支付工程價(jià)款義務(wù)的甲方。1.3工程定義工程是指根據(jù)本合同約定，由承攬方承建的具體工程項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。第二條：合同標(biāo)的2.1工程范圍工程范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。2.2工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：工程量清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3工程時(shí)間表工程時(shí)間表詳見附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)根據(jù)工程量清單、工程預(yù)算及雙方協(xié)商確定，詳見附件三：工程預(yù)算。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳見附件四：價(jià)格調(diào)整條款。3.3付款進(jìn)度及條件付款進(jìn)度及條件詳見附件五：付款條款。第四條：合同履行及驗(yàn)收4.1承攬方的義務(wù)承攬方應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。4.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，支付工程價(jià)款，提供施工場(chǎng)地，協(xié)助承攬方完成工程。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳見附件六：驗(yàn)收條款。第五條：合同變更及解除5.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等原因需要變更；（3）因不可抗力等原因需要變更。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條：違約責(zé)任6.1承攬方的違約責(zé)任承攬方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因其違約導(dǎo)致的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。6.2發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因其違約導(dǎo)致的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如下：（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）約定的仲裁委員會(huì)；（4）人民法院。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。8.2不可抗力事件的后果處理當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的使用及保護(hù)雙方在合同履行過程中知悉的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等原因需要變更；（3）因不可抗力等原因需要變更。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）工程驗(yàn)收合格；（3）合同履行完畢。第十二條：其他條款12.1許可和批準(zhǔn)承攬方應(yīng)依法取得工程所需的許可和批準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)承攬方應(yīng)按照合同約定，辦理工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3環(huán)境保護(hù)承攬方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好工程環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任。12.4稅務(wù)承攬方應(yīng)依法繳納與工程有關(guān)的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）工程量清單；（2）工程預(yù)算；（3）付款條款；（4）驗(yàn)收條款；（5）價(jià)格調(diào)整條款；（6）技術(shù)規(guī)范；（7）設(shè)計(jì)圖紙；（8）其他雙方約定的文件。第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（發(fā)包方所在地/承攬方所在地）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)材料、工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。例如：混凝土強(qiáng)度、磚的尺寸等。附件二：工程預(yù)算詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件三：付款條款詳細(xì)列出付款的進(jìn)度、金額及條件。例如：工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付30%的工程款。附件四：價(jià)格調(diào)整條款詳細(xì)列出價(jià)格調(diào)整的條件及方法。例如：原材料價(jià)格上漲時(shí)，如何調(diào)整合同價(jià)格。附件五：驗(yàn)收條款詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程。例如：工程驗(yàn)收不合格時(shí)，雙方應(yīng)如何處理。附件六：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和要求。例如：建筑設(shè)計(jì)的規(guī)范、施工的安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┕こ痰脑O(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件八：其他雙方約定的文件其他雙方在合同履行過程中約定的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、修改條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承攬方未按照合同約定完成工程；2.發(fā)包方未按照合同約定支付工程價(jià)款；3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；4.雙方泄露保密信息；5.雙方未按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除；6.雙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定支付違約金；2.賠償損失：賠償因違約導(dǎo)致的直接損失；3.承擔(dān)額外費(fèi)用：承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用；4.解除合同：雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如果承攬方未按照合同約定完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因工程延期導(dǎo)致的損失。如果發(fā)包方未按照合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因工程停工導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。2.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.額外費(fèi)用：指因違約行為導(dǎo)致的間接損失及費(fèi)用。6.合同解除：指雙方