住宅買賣居間服務(wù)合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的具體步驟與時(shí)間2.3居間服務(wù)所需的費(fèi)用及支付方式第三章住宅買賣雙方信息3.1出賣方的基本信息3.2購買方的基本信息3.3住宅的基本信息第四章住宅買賣價(jià)格及支付方式4.1住宅的成交價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3房價(jià)款的支付憑證第五章住宅交付與驗(yàn)收5.1住宅的交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3住宅交付的相關(guān)費(fèi)用第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章居間服務(wù)費(fèi)用的支付7.1居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式7.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院第十章合同的附件10.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容10.2附件的有效性與執(zhí)行第十一章其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2約定條款的修改與補(bǔ)充第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效條件與時(shí)間第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序13.2合同解除的條件與程序第十四章附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的修訂與更新14.3合同的廢止與替代合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的具體步驟與時(shí)間2.3居間服務(wù)所需的費(fèi)用及支付方式第三章住宅買賣雙方信息3.1出賣方的基本信息3.2購買方的基本信息3.3住宅的基本信息第四章住宅買賣價(jià)格及支付方式4.1住宅的成交價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3房價(jià)款的支付憑證第五章住宅交付與驗(yàn)收5.1住宅的交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3住宅交付的相關(guān)費(fèi)用第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章居間服務(wù)費(fèi)用的支付7.1居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式7.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院第十章合同的附件10.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容10.2附件的有效性與執(zhí)行第十一章其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2約定條款的修改與補(bǔ)充第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效條件與時(shí)間第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序13.2合同解除的條件與程序第十四章附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的修訂與更新14.3合同的廢止與替代（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方授權(quán)乙方作為其住宅買賣的唯一代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)委托給任何第三方。1.2乙方應(yīng)全力以赴，利用其專業(yè)知識(shí)和技能，為甲方尋找合適的購買方。1.3甲方應(yīng)提供乙方所需的一切必要信息，以協(xié)助乙方完成居間服務(wù)。附加條款二：成交時(shí)間約定2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成住宅的買賣交易。2.2若因乙方原因?qū)е鲁山粫r(shí)間延誤，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)__%的違約金。附加條款三：甲方權(quán)益保護(hù)3.1乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，如遇購買方違約，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方權(quán)益。3.2乙方應(yīng)在交易過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：信息披露義務(wù)4.1乙方應(yīng)全面、準(zhǔn)確、及時(shí)地向甲方披露與住宅買賣有關(guān)的一切信息，包括但不限于購買方的資信情況、支付能力等。4.2乙方應(yīng)對(duì)購買方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。附加條款五：服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保交易的順利完成。5.2乙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。附加條款六：乙方權(quán)益保護(hù)6.1甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無故拖欠居間服務(wù)費(fèi)。6.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供齊全的交易資料，協(xié)助乙方完成交易。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：第三方中介的角色和責(zé)任7.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成住宅買賣交易，并提供相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。7.2第三方中介應(yīng)對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助雙方采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。附加條款八：第三方中介費(fèi)用8.1甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付第三方中介費(fèi)用。8.2第三方中介費(fèi)用的支付時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。附加條款九：第三方中介的權(quán)益保護(hù)9.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方中介的合法權(quán)益，不得無故拖欠中介費(fèi)用。9.2第三方中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，履行職責(zé)，確保交易的順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅買賣雙方的基本信息2.住宅的權(quán)屬證明文件3.住宅的評(píng)估報(bào)告4.居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證5.住宅買賣合同的草稿或正式文本6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.交易過程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)或未能找到合適的購買方3.第三方中介未能按約定提供服務(wù)或?qū)е陆灰资?.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方在住宅買賣雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成交易的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.獨(dú)家代理權(quán)：指中介方在約定時(shí)間內(nèi)，享有對(duì)特定住宅的獨(dú)家居間權(quán)利。4.第三方中介：指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成住宅買賣交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款解決辦法：提醒甲方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)解決辦法：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商延長服務(wù)時(shí)間或采取其他措施。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位或?qū)е陆灰资〗鉀Q辦法：與第三方中介溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)或退還已收取的中介費(fèi)用。4.問題：交易過程