?2024年上海房屋買賣合同3500字合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋在交付前無債務(wù)負(fù)擔(dān)，如有糾紛或債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2非因不可抗力因素，甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對所售房屋擁有清晰的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的產(chǎn)權(quán)保證條款，并在簽訂合同前查詢房屋的權(quán)屬登記情況。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)，是物權(quán)的一種，表明所有者對房屋擁有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.房屋價格及支付方式：明確房屋成交價格及支付時間、方式，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋價格、支付方式、支付時間及定金等相關(guān)條款。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。3.房屋交付與過戶：明確房屋交付時間及過戶責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的交付時間，明確過戶手續(xù)辦理的義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約責(zé)任：約定雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，規(guī)定違約金或賠償金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：明確雙方在合同履行中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和方法解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決，具有法律約束力。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如房子有特殊的用途或者是買賣雙方有特殊的需求。下面是一些可能的應(yīng)用場合和對應(yīng)的補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果房子里有租客補(bǔ)充條款：2.應(yīng)用場合：房屋需要進(jìn)行維修或翻新補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，該房屋在交付前需進(jìn)行必要的維修和翻新。具體維修項目由乙方提出，甲方應(yīng)在過戶前完成所有維修工作，并保證維修質(zhì)量。1.房屋的維修清單：如果房子需要維修，我們需要一份清單來記錄都修了啥。2.租賃合同復(fù)印件：如果房子里有租客，那現(xiàn)有的租賃合同我們也得看看。3.維修保證書：確保維修后的房子有保障，這個保證書得有。3.應(yīng)用場合：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：乙方因為需要貸款購房，甲乙雙方同意給予乙方一定的寬限期來完成貸款手續(xù)。如果因為貸款問題導(dǎo)致乙方無法按時支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果