高要購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3甲方房屋附屬設(shè)施包括__________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式為_(kāi)_________。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)任何權(quán)利糾紛；

（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶口簿等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋鑰匙交付給乙方。

3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。

4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.付款憑證復(fù)印件

4.其它相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入的第三方主體為_(kāi)_________，其具備相關(guān)資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。

1.2第三方主體應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1房?jī)r(jià)及優(yōu)惠

甲方同意向乙方出售上述房屋，雙方商定房?jī)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。為維護(hù)甲方合法權(quán)益，甲方承諾在房屋交易過(guò)程中給予乙方一定的優(yōu)惠和保障。

2.2房屋交付及質(zhì)量

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)任何權(quán)利糾紛；

（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶口簿等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋鑰匙交付給乙方。

如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

2.3定金及房款支付

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式為_(kāi)_________。

2.4甲方權(quán)益保障

為維護(hù)甲方合法權(quán)益，甲方要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方主體支付人民幣_(tái)_________元作為履約保證金。如乙方違約，履約保證金將用于賠償甲方損失。

第三條違約責(zé)任及限制條款

3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。

3.2乙方在合同簽訂后，如擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金，并追究其法律責(zé)任。

3.3乙方在合同簽訂后，如擅自更改房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金，并追究其法律責(zé)任。

第四條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

4.1第三方主體應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款辦理等。

4.2第三方主體應(yīng)保證房屋交易過(guò)程的公正、公平，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

4.3第三方主體在收到履約保證金后，應(yīng)開(kāi)具收據(jù)，并在合同履行完畢后退還履約保證金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.付款憑證復(fù)印件

4.履約保證金支付憑證復(fù)印件

5.其它相關(guān)文件

本次合同引入第三方主體，旨在確保房屋交易過(guò)程的公正、公平，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方合法權(quán)益。

在第三方主體介入的情況下，甲方可以更好地掌控整個(gè)交易過(guò)程，確保房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等方面符合合同約定。同時(shí)，第三方主體的引入也有利于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，提高合同履行效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方引入的第三方主體為_(kāi)_________，其具備相關(guān)資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。

1.2第三方主體應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1房?jī)r(jià)及優(yōu)惠

甲方同意向乙方出售上述房屋，雙方商定房?jī)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。為維護(hù)乙方合法權(quán)益，乙方承諾在房屋交易過(guò)程中給予甲方一定的優(yōu)惠和保障。

2.2房屋交付及質(zhì)量

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)任何權(quán)利糾紛；

（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶口簿等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋鑰匙交付給乙方。

如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

2.3定金及房款支付

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式為_(kāi)_________。

2.4乙方權(quán)益保障

為維護(hù)乙方合法權(quán)益，乙方要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方主體支付人民幣_(tái)_________元作為履約保證金。如甲方違約，履約保證金將用于賠償乙方損失。

第三條違約責(zé)任及限制條款

3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。

3.2甲方在合同簽訂后，如擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金，并追究其法律責(zé)任。

3.3甲方在合同簽訂后，如擅自更改房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金，并追究其法律責(zé)任。

第四條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

4.1第三方主體應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款辦理等。

4.2第三方主體應(yīng)保證房屋交易過(guò)程的公正、公平，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

4.3第三方主體在收到履約保證金后，應(yīng)開(kāi)具收據(jù)，并在合同履行完畢后退還履約保證金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.付款憑證復(fù)印件

4.履約保證金支付憑證復(fù)印件

5.其它相關(guān)文件

本次合同引入第三方主體，旨在確保房屋交易過(guò)程的公正、公平，維護(hù)甲乙雙方的合法