2024年移動(dòng)基站樓頂租賃協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.解除合同的條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1租賃方的特殊要求12.2出租方的特殊要求13.附件13.1租賃物品清單13.2租金支付計(jì)劃表14.簽署頁14.1租賃方簽署14.2出租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.1.1移動(dòng)基站1.1.2基站配套設(shè)施1.1.3基站所需天線1.1.4其他設(shè)備（如有的話）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3若需續(xù)租，應(yīng)提前多久通知對(duì)方2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)2.1.2租金調(diào)整機(jī)制（如有）2.2租金支付方式2.2.1支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.2支付賬戶信息2.2.3支付日期及時(shí)間2.3租金支付時(shí)間2.3.1每期租金支付日期2.3.2若延遲支付，應(yīng)支付的滯納金或其他費(fèi)用3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.1.1租賃物僅用于出租方指定的用途3.1.2租賃物不得用于非法活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)的行為3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)3.2.2租賃方負(fù)責(zé)使用過程中的合理使用，避免造成不必要的損害4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)4.1.2租賃方負(fù)責(zé)報(bào)告任何維修和保養(yǎng)需求4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)4.2.2租賃方應(yīng)配合出租方的保養(yǎng)工作5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1租賃物應(yīng)由租賃方購買保險(xiǎn)5.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.2.2保險(xiǎn)發(fā)票應(yīng)提交給出租方審查6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的違約處理6.1.2租賃方未按照約定使用租賃物的違約處理6.2出租方違約6.2.1出租方未按照約定提供租賃物的違約處理6.2.2出租方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物的違約處理8.解除合同的條件8.1合同解除條件8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，出租方給予合理期限仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同8.1.2租賃方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重影響到出租方利益的，出租方有權(quán)解除合同8.1.3出租方未按照約定提供租賃物，嚴(yán)重影響到租賃方利益的，租賃方有權(quán)解除合同8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃物歸還給出租方8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)對(duì)合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地9.2.2雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，配合法院的審理工作10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他條款12.1租賃方的特殊要求12.1.1租賃方要求在租賃物上懸掛特定標(biāo)志12.2出租方的特殊要求12.2.1出租方要求租賃方定期提供租賃物使用情況的報(bào)告13.附件13.1租賃物品清單13.1.1移動(dòng)基站詳細(xì)清單13.1.2基站配套設(shè)施詳細(xì)清單13.2租金支付計(jì)劃表13.2.1租金支付時(shí)間表13.2.2租金支付方式說明14.簽署頁14.1租賃方簽署14.1.1租賃方授權(quán)代表簽名14.1.2租賃方蓋章14.2出租方簽署14.2.1出租方授權(quán)代表簽名14.2.2出租方蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單1.1移動(dòng)基站詳細(xì)清單1.1.1基站名稱1.1.2基站型號(hào)1.1.3基站數(shù)量1.2基站配套設(shè)施詳細(xì)清單1.2.1配套設(shè)施名稱1.2.2配套設(shè)施型號(hào)1.2.3配套設(shè)施數(shù)量2.附件二：租金支付計(jì)劃表2.1租金支付時(shí)間表2.1.1租金支付起始日期2.1.2租金支付結(jié)束日期2.1.3租金支付周期2.2租金支付方式說明2.2.1支付方式2.2.2支付賬戶信息2.2.3支付日期及時(shí)間3.附件三：租賃物使用情況的報(bào)告模板3.1報(bào)告模板內(nèi)容3.1.1報(bào)告日期3.1.2租賃物使用情況3.1.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)情況說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.1.1違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付滯納金1.1.2示例說明：若租賃方延遲支付租金，則需支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。1.2租賃方未按照約定使用租賃物1.2.1違約責(zé)任：租賃方需承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用1.2.2示例說明：若租賃方使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出租方未按照約定提供租賃物2.1.1違約責(zé)任：出租方應(yīng)支付違約金2.1.2示例說明：若出租方未能按時(shí)提供租賃物，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為租賃物租金的百分之十。2.2出租方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物2.2.1違約責(zé)任：出租方需承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用2.2.2示例說明：若出租方未能定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供，租賃方使用的移動(dòng)基站及其配套設(shè)施。2.租金：指租賃方為使用租賃物而