第13頁共13頁2024年大型房屋租賃合同標準樣本6.6在租賃期間，乙方不得將租賃物或其外立面的其他部分用于自身經(jīng)營或轉租給第三方進行與甲方現(xiàn)有業(yè)務范圍相同或相似的項目及宣傳活動，例如餐飲、服飾、食品超市等。6.7乙方應妥善使用并維護房屋及甲方提供的所有設施，防止非正常損壞。若因乙方使用不當導致設施損壞或故障，乙方應負責及時修復并賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方有權代為維修，相關費用由乙方承擔。除法定保修期外，乙方應獨立負責上述房屋及設施的維護。第七條違約責任7.1如甲方違反合同第一條第1.5款，延遲交付租賃物或延遲向乙方提供正常供電、供水，視為甲方違約。甲方應按每日元向乙方支付違約金，并賠償相應損失。若延遲達到____日，乙方有權解除本合同。7.2若甲方違反合同第三條第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方在延遲期間的租賃費用。若延遲超過7天，視為甲方違約，甲方應按每日元支付違約金，并賠償乙方損失。若延遲達到____日，乙方有權解除本合同。7.3若甲方違反合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方需支付相當于三個月租賃費用的違約金。若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失，甲方還需額外賠償。7.4如甲方違反合同第五條第5.1款，因出租權爭議或糾紛導致的，視為甲方違約，甲方應按年租賃費用總額支付違約金，并賠償乙方全部損失。7.5若乙方違反合同第6.2款，乙方需按每日元支付滯納金。若延遲達到____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方經(jīng)濟損失萬元。7.6若乙方違反合同第4.2款，乙方需按每日元支付滯納金，并賠償甲方損失。若延遲達到____日，甲方有權解除本合同。7.7若乙方違反合同第3.2.3款、第6.4款，甲方需支付相當于三個月租賃費用的違約金。若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失，乙方還需額外賠償。7.8除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方面提前終止合同，視為嚴重違約，違約方需支付對方一年租賃費用的違約金。7.9除本協(xié)議特別約定的違約責任外，任何一方違反其在本合同中的陳述保證或違反其義務，應在收到另一方通知后的七天內(nèi)進行糾正。逾期未糾正的，應承擔違約責任。第八條保密條款甲乙雙方對在簽訂和履行協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、提供的資料以及協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，不得向第三方公開、泄露或不當使用。如違反保密義務，違約方需支付萬元違約金，如給對方造成損失，應承擔全部賠償責任。第九條免責條款9.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行或造成損失，或因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，甲乙雙方互不承擔責任。9.2因上述原因終止合同時，租賃費用按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十條爭議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的或與本合同相關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。第十一條合同終止和解除甲乙雙方依據(jù)本合同約定條款主張解除合同的，應提前三個月書面通知對方，合同自通知送達對方時解除。對方如有異議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向(縣)市人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，雙方應到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，相關費用按政府規(guī)定繳納。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年大型房屋租賃合同標準樣本（二）_元整，大寫為_____整。第五條房價調(diào)整機制在租賃期間內(nèi)，即一年租期內(nèi)，雙方約定房屋租賃價格保持不變。若租期屆滿后乙方有意續(xù)租，則相關租賃價格需由甲乙雙方通過協(xié)商后決定。第六條付款方式及支付條款本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋手印后生效，乙方需支付租金（人民幣）____元，及押金（人民幣）____元整，大寫為_____整。兩項合計為人民幣____元（____）。若乙方未能按照合同約定的時間支付預付金及余款等款項，甲方有權扣除兩個月租金作為補償金，并將剩余款項退還乙方，同時終止本合同。第七條房屋交付時間甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋正式交付給乙方使用。第八條維修養(yǎng)護責任與規(guī)定1.自乙方承租之日起，乙方需確保房屋及其內(nèi)部設施保持良好狀態(tài)，墻面保持干凈整潔。若因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方需承擔相應的賠償責任。2.乙方應無條件遵守____小區(qū)及_____物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于小區(qū)物業(yè)、門衛(wèi)及門衛(wèi)大媽的管理。乙方在房屋內(nèi)及小區(qū)內(nèi)的活動不得對鄰居造成干擾，不得給其他住戶帶來不便。3.若在租賃期內(nèi)，物業(yè)、門衛(wèi)或鄰居等反映乙方活動存在不良影響，甲方將進行調(diào)查核實。如情況屬實，甲方有權視乙方為違約，并依據(jù)第十二條之規(guī)定終止合同。乙方需為其不當行為承擔經(jīng)濟賠償責任或進行賠禮道歉；情節(jié)嚴重者，甲方有權通過司法途徑解決。4.租賃期滿或因乙方原因導致合同提前終止時，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利之一：（1）依附于房屋的設施等歸甲方所有；（2）要求乙方恢復原狀；（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第九條安全防護責任租賃期間，乙方需負責執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門或所在小區(qū)內(nèi)關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔全部責任。同時，乙方需接受甲方的監(jiān)督檢查。第十條租賃期間費用承擔在房屋租賃期間，水、電、寬帶、物業(yè)等所有費用均由乙方承擔。第十一條租賃期滿處理1.租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，甲方應優(yōu)先同意其續(xù)租請求。2.若乙方在租賃期限內(nèi)單方面終止合同，需提前一個月通知甲方，并支付剩余租金50%作為對甲方的補償。3.乙方交房時，應確保房屋及各項設施、物品完好無損。如有損壞或丟失，乙方需及時修復或補充；否則，甲方有權從押金中扣除原價3-5倍的費用。若經(jīng)甲方驗收合格，甲方應退還乙方剩余的租房款50%及押金。4.租賃期限內(nèi)，若甲方無正當理由明確表示不租，需提前一個月通知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格，甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金，并給予乙方剩余房租50%的賠償金。第十二條違約責任1.租賃期間，雙方需嚴格遵守合同條款。若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權扣除乙方未使用租金的50%及____元押金作為違約金，并終止租賃合同。2.若乙方在承租期間有違反國家法律法規(guī)的行為或擅自將房屋轉租他人等違約行為，甲方有權立即終止租賃合同，并不再返還租賃金及押金。乙方需自行承擔其違法犯罪行為所產(chǎn)生的一切法律后果；甲方可根據(jù)事態(tài)嚴重性決定是否向當?shù)毓矙C關報案。第十三條不可抗力條款因不可抗力原因導致房屋毀損或造成損失的，經(jīng)雙方共同確認后，乙方可免除相應責任。第十五條合同未盡事宜處理本合同未盡事項由甲乙雙方另行協(xié)商確定。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定事項（一）租賃開始時，雙方需確認以下數(shù)據(jù)：1.水表讀數(shù)為：____度；2.電表讀數(shù)為：____度；3.租賃期滿后乙方需結清所有費用并獲得甲方認可。（二）甲方提供給乙方的物品清單如下：1.入戶大門鑰匙____套；2.房屋內(nèi)設施以甲方交房時雙方實時拍攝的照片為準；3.租賃期滿后乙方需如數(shù)歸還上述物品