兩層門面房租賃合同模板合同編號：_______

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的門面房位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為兩層，建筑面積為____平方米。

1.2乙方租賃的門面房為甲方合法擁有的房產(chǎn)，具備合法的出租條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。

3.3租賃期間，如遇房屋租賃市場價格變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方案另行簽訂補充協(xié)議。

第四條房屋使用及維修

4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設施設備。

4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復，并承擔相關費用。

4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對房屋進行必要的檢查，乙方應予以配合。

第五條合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如達成一致，可以書面形式變更或解除本合同。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

（2）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動的；

（3）乙方嚴重違反本合同其他條款的。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件的復印件具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃房產(chǎn)相關照片

3.其他雙方認為需要附加的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

第三方主體（擔保方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體的擔保作用，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的門面房位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為兩層，建筑面積為____平方米。

1.2乙方租賃的門面房為甲方合法擁有的房產(chǎn)，具備合法的出租條件。

1.3第三方主體作為擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。

3.3租賃期間，如遇房屋租賃市場價格變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方案另行簽訂補充協(xié)議。

第四條房屋使用及維修

4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設施設備。

4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復，并承擔相關費用。

4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對房屋進行必要的檢查，乙方應予以配合。

第五條甲方權益保障

5.1乙方租賃期間，甲方享有房屋所有權，并有權根據(jù)合同約定收回房屋。

5.2甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用房屋，并有權要求乙方及時維修損壞的設施。

5.3甲方在租賃期間享有房屋的自然增值權益，房屋增值部分歸甲方所有。

5.4甲方有權要求乙方支付違約金，如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付應付租金的____%作為違約金。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方逾期支付租金的，應支付應付租金的____%作為滯納金，甲方有權解除合同。

6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付租金的____%作為違約金。

6.3乙方嚴重違反本合同其他條款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付租金的____%作為違約金。

第七條第三方主體的責任及權益

7.1第三方主體作為擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保，確保乙方按時支付租金。

7.2第三方主體有權對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定合理使用房屋。

7.3第三方主體在乙方違約時，有權代為履行合同義務，并有權要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件的復印件具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日

第三方主體（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃房產(chǎn)相關照片

3.其他雙方認為需要附加的文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供一道保障，確保乙方能夠按照合同約定履行義務。第三方主體作為擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保，增加了甲方權益的安全性。同時，第三方主體的監(jiān)督作用可以有效地維護甲方的利益，確保乙方合理使用房屋，防止乙方違約行為的發(fā)生。

甲方為主導的目的和意義：

甲方為主導的目的在于確保自身的權益得到充分保障，通過設定嚴格的違約條款和限制條款，甲方可以有效地防止乙方違約行為的發(fā)生。同時，甲方通過設定租金支付方式和金額，可以確保自身在經(jīng)濟上的利益得到保障。甲方為主導的意義在于維護了甲方的合法權益，確保了租賃合同的穩(wěn)定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

第三方主體（擔保方）：________________

鑒于甲方擁有位于____________________（地址）的門面房，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約使用該門面房，同時為確保合同的履行，引入第三方主體作為擔保方，甲乙雙方及第三方主體經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的門面房位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為兩層，建筑面積為____平方米。

1.2乙方租賃的門面房為甲方合法擁有的房產(chǎn)，具備合法的出租條件。

1.3第三方主體作為擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。

3.3租賃期間，如遇房屋租賃市場價格變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方案另行簽訂補充協(xié)議。

第四條乙方權益保障

4.1乙方按約使用門面房，有權要求甲方提供符合租賃用途的房屋及附屬設施。

4.2乙方有權要求甲方在租賃期內(nèi)保持房屋及設施的正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應及時維修。

4.3乙方有權在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修和改進，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修和改進部分歸甲方所有。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入門面房。

5.2甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應支付乙方應付租金的____%作為違約金。

5.3甲方應保證房屋的權屬清晰，不得因房屋權屬問題影響乙方的正常使用。

第六條第三方主體的責任及權益

6.1第三方主體作為擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保，確保乙方按時支付租金。

6.2第三方主體有權對甲方的履行情況進行監(jiān)督，并要求甲方按照合同約定提供房屋。

6.3第三方主體在甲方違約時，有權代為履行合同義務，并有權要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件的復印件具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日

第三方主體（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃房產(chǎn)相關照片

3.其他雙方認為需要附加的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方為主導的目的在于確保自身的權益得到充分保障，通過設定嚴