房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同三方可追溯合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同三方可追溯賣(mài)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________中介方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況詳見(jiàn)附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條定金2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元的定金。2.2定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋，并有權(quán)要求返還已支付的定金。2.3如買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，或查驗(yàn)后未提出異議，視為買(mǎi)方對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)予以確認(rèn)。2.4定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)自簽署本合同之日起，積極配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買(mǎi)方應(yīng)自簽署本合同之日起，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并積極配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2本合同的任何一方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)___萬(wàn)元的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.2本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日中介方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況一、附件列表：1.房屋基本情況2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿7.定金收據(jù)8.房屋過(guò)戶所需材料清單9.稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或故意提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋查驗(yàn)，構(gòu)成違約。3.任何一方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，構(gòu)成違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意和保證。4.購(gòu)房款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.房屋過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋過(guò)戶時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行處理，必要時(shí)可申請(qǐng)司法鑒定。2.房屋查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：如在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求修復(fù)或降低購(gòu)房款。3.賣(mài)方拖延過(guò)戶：如賣(mài)方故意拖延過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)依據(jù)合同約定要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買(mǎi)方支付購(gòu)房款不及時(shí)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方和中介方溝通，協(xié)商延期支付事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方出售房屋，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋。2