第3頁共3頁2024年交易二手房協(xié)議樣本甲方（賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（買方）：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)住宅，其建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條該房產(chǎn)的交易價格為：單價為人民幣_____元/平方米，總價為人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣_____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（若銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日支付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日支付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任：甲乙雙方簽訂合同后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式多份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條爭議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____甲方代理人：_____身份證號碼：_____乙方）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____乙方代理人：_____身份證號碼：_____見證方：鑒證機關(guān)：_____地址：_____電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年交易二手房協(xié)議樣本（二）出租方：_____身份證號：_____承租方：_____身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋地址：_____第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條房屋租金該房屋租金為_____元整，即每月_____元人民幣。在租賃期間，若遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得隨意調(diào)整租金。第四條付款方式租金按_____支付，每月____日支付。另付押金_____元，租賃期滿，乙方結(jié)清各項費用后，甲方無息退還押金。第五條房屋租賃期間費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方承擔，并承擔延期付款的違約責任：水費、電費、煤氣費、電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同自然終止。乙方須將房屋退還甲方。若乙方希望續(xù)租，應提前_____個月向甲方提出書面申請，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)給予乙方正式書面答復。若雙方同意續(xù)租，則簽訂新的租賃合同。第七條乙方責任導致的合同終止乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方負責賠償：1.擅自轉(zhuǎn)租承租房屋的；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變其用途的；4.拖欠租金累計達_____個月的；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的。第八條租賃期間注意事項乙方在租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，遵守當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方承擔全部責任。第九條合同提前終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如遇國家建設、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須提前終止合同時，應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失，甲方不予補償。第十條其他事項本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補