園林工崗位描述所屬部門：物業(yè)公司直接上級(jí):物業(yè)公司經(jīng)理直接下級(jí):無崗位職責(zé)：全面負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理，保證其成活率。對(duì)轄區(qū)內(nèi)園林綠化，如草地、花木灌叢、建筑小品及雕塑等處的垃圾、污物進(jìn)行清理和清潔。對(duì)損壞花木，踐踏草坪等破壞園林綠化的行為要進(jìn)行勸阻、教育。負(fù)責(zé)綠地、花木的澆水、施肥、除雜草、松土、除病蟲、噴藥、修剪整形、防護(hù)等工作.妥善保管使用好各種工具。完成上級(jí)交給的其它工作任務(wù)。保安崗位描述所屬部門:物業(yè)公司直接上級(jí)：保安班長(zhǎng)崗位職責(zé):熟悉本崗位職責(zé)和工作程序,掌握本轄區(qū)內(nèi)業(yè)主、車輛等相關(guān)詳細(xì)情況，圓滿完成工作任務(wù).根據(jù)規(guī)定按時(shí)站標(biāo)準(zhǔn)崗。對(duì)出入物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行管理,禁止各類買賣、推銷、收舊等閑雜人員出入，發(fā)現(xiàn)可疑人或事要及時(shí)進(jìn)行盤查。了解本區(qū)域內(nèi)裝修單位和人員變化情況,對(duì)出入物業(yè)區(qū)域的車輛及所攜帶、裝運(yùn)的物品、物資進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)、核查，嚴(yán)防未經(jīng)許可的車輛、物資擅自出入管轄區(qū)域。維持好小區(qū)門口的秩序，管理好大門內(nèi)外的各種車輛，避免交通阻塞,小區(qū)大門內(nèi)外秩序井然。按時(shí)開關(guān)小區(qū)大門及角門。對(duì)小區(qū)內(nèi)物品及車輛停放進(jìn)行管理，禁止亂堆亂放、亂停亂站.對(duì)分管地段根據(jù)“保安日常巡邏規(guī)定”進(jìn)行巡視，對(duì)巡邏情況進(jìn)行詳細(xì)登記。嚴(yán)格遵守“保安交接班規(guī)定”,認(rèn)真做好交接班。負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)安全、防火、防水、防盜、防破壞的防范工作。若發(fā)生重大事故或事件，要沉著冷靜，及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管,保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行處理。完成上級(jí)交辦的其它工作任務(wù).保安班長(zhǎng)崗位描述所屬部門:物業(yè)公司直接上級(jí)：物業(yè)經(jīng)理直接下級(jí)：保安崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)保安的日常管理工作.負(fù)責(zé)主持召開班務(wù)會(huì)，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)指示和班長(zhǎng)例會(huì)精神，研究提出意見并具體組織本班保安認(rèn)真貫徹落實(shí).負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保安與物業(yè)其它部門人員之間和保安內(nèi)部人員之間的關(guān)系。對(duì)保安反映的各種亂停亂占、亂堆亂放等問題要及時(shí)進(jìn)行處理。對(duì)保安反映的各種問題或建議認(rèn)真做好記錄,及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)，根據(jù)經(jīng)理的指示進(jìn)行處理。根據(jù)“監(jiān)督檢查管理規(guī)定”的要求對(duì)小區(qū)保安人員的工作情況進(jìn)行巡查、督導(dǎo).組織安排下屬保安完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。維修工崗位描述所屬部門：物業(yè)公司直接上級(jí)：物業(yè)經(jīng)理直接下級(jí)：無崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)亮化、電子門、水泵、聲控?zé)?、路燈等公用電力設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)維修工作。負(fù)責(zé)各小區(qū)上下水主管道,樓外排水的維修及化糞池，下水井的清淘工作。對(duì)業(yè)戶提出的維修事項(xiàng)進(jìn)行原因調(diào)查及確認(rèn),劃分責(zé)任，上報(bào)經(jīng)理，根據(jù)經(jīng)理指示進(jìn)行維修。根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的指示，對(duì)各小區(qū)的公用設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修.妥善保管維修用具.完成主管領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其它工作.在小區(qū)宣傳保修期，程序維修清楚。維修時(shí)限.副經(jīng)理崗位描述所屬部門：物業(yè)公司直接上級(jí)：物業(yè)經(jīng)理直接下級(jí)：維修工、保安班長(zhǎng)、保潔、園林工崗位職責(zé)：在物業(yè)公司經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)的職能.負(fù)責(zé)保安班長(zhǎng)、保安、保潔、園林工、維修工等崗位人員的日常管理，對(duì)其工作情況進(jìn)行檢查監(jiān)督（存在的問題，如何解決，形成一個(gè)思路上交物業(yè)經(jīng)理及企劃部）。根據(jù)物業(yè)公司經(jīng)理指示，對(duì)維修問題進(jìn)行確認(rèn),并組織、協(xié)調(diào)具體維修事宜。負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)區(qū)域的裝修審批,協(xié)調(diào)業(yè)戶違章的處理工作。負(fù)責(zé)辦理新建小區(qū)前期進(jìn)戶手續(xù)及交納小區(qū)公用電費(fèi)。負(fù)責(zé)購(gòu)買辦公用品和維修材料，保證其質(zhì)量，控制其合理的使用，督促相關(guān)人員合理保管.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù).根據(jù)公司績(jī)效管理的相關(guān)規(guī)定組織對(duì)下屬人員進(jìn)行績(jī)效考核，并對(duì)考核成績(jī)進(jìn)行審批.組織對(duì)下屬各崗位員工進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。統(tǒng)計(jì)每月物業(yè)員工的出勤情況報(bào)財(cái)務(wù)，并負(fù)責(zé)工資發(fā)放事宜.協(xié)調(diào)物業(yè)管理中心與供水、供電、供曖、工商等有關(guān)單位的關(guān)系，便于開展各項(xiàng)工作。認(rèn)真完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。消防監(jiān)控值班員管理制度認(rèn)真貫徹《消防法》和消防安全管理制度。認(rèn)真落實(shí)公司的各項(xiàng)規(guī)定,聽從領(lǐng)導(dǎo)、服從分配。嚴(yán)格遵守作息時(shí)間,不遲到、不早退,有事請(qǐng)假。工作時(shí)間不做與工作無關(guān)的事.掌握消防器材性能、使用方法及配備情況,按規(guī)定及時(shí)更換消防器材。根據(jù)物業(yè)管理細(xì)則，對(duì)設(shè)備定期進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)，使其保持良好狀態(tài)。嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，排除事故隱患，杜絕事故發(fā)生。認(rèn)真填寫電話記錄和交接班記錄，做到交班清、接班明。非工作人員不得擅自進(jìn)入消防監(jiān)