**縣**中學(xué)學(xué)生宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目1 1.1項(xiàng)目名稱(chēng)、主辦單位及負(fù)責(zé)人 11.2可研編制依據(jù) 11.3主要研究?jī)?nèi)容 1.4主要研究結(jié)論 2第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 42.1項(xiàng)目建設(shè)背景 4 5第三章項(xiàng)目建設(shè)用地和選址 83.1項(xiàng)目選址 83.2項(xiàng)目選址 83.3建設(shè)條件 8第四章規(guī)模確定 4.1編制依據(jù) 4.2用地規(guī)模 4.3建設(shè)規(guī)模 第五章總圖布局及工程設(shè)計(jì)方案 25.1設(shè)計(jì)理念 5.2總圖布局 5.3設(shè)計(jì)說(shuō)明 5.4建筑設(shè)計(jì) 5.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.6人防設(shè)計(jì)方案 5.7給排水設(shè)計(jì) 5.8采暖設(shè)計(jì) 5.9電氣設(shè)計(jì) 第六章環(huán)境保護(hù)及消防 6.1環(huán)境保護(hù) 6.2消防 7.1節(jié)能目標(biāo) 7.2設(shè)計(jì)依據(jù) 7.3節(jié)能措施 第八章項(xiàng)目組織管理 8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 8.2項(xiàng)目監(jiān)理 第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第十章投資估算及資金籌措 310.1編制依據(jù) 10.2投資估算說(shuō)明 10.3其他費(fèi)用估算說(shuō)明 10.5資金籌措 第十一章項(xiàng)目招標(biāo) 11.1編制依據(jù) 11.3項(xiàng)目招投標(biāo)基本情況表 1、**縣**中學(xué)學(xué)生宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目委托書(shū)第一章概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)、主辦單位及負(fù)責(zé)人項(xiàng)目名稱(chēng)：**縣**中學(xué)學(xué)生宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位：**縣**中學(xué)主管單位：**縣教育局建設(shè)地址：**縣落雁街項(xiàng)目法人代表：**項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：**1.2可研編制依據(jù)1、**縣**中學(xué)學(xué)生宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告編制委托書(shū)2、《**縣**中學(xué)地理位置圖》8、《城市(鎮(zhèn))普通初級(jí)中學(xué)校各類(lèi)用房面積標(biāo)準(zhǔn)》9、**縣**中學(xué)提供的相關(guān)資料10、國(guó)家現(xiàn)行其他有關(guān)政策、法律、法規(guī)1.3主要研究?jī)?nèi)容該項(xiàng)目選址在**縣落雁街，新增建筑面積2290m2,總投資估算序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位數(shù)量備注1總占地面積畝2新建建筑面積3拆除建筑面積4項(xiàng)目總投資萬(wàn)元建安工程費(fèi)萬(wàn)元設(shè)備購(gòu)置安裝萬(wàn)元5其他費(fèi)用萬(wàn)元預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元州市、修武縣毗鄰。全縣總面積1751平方千米，總?cè)丝?5萬(wàn)人。29400平方米，總建筑面積為11670平方米，學(xué)?，F(xiàn)有一棟教學(xué)、教輔辦公樓8500平方米，42間二層學(xué)生宿舍、教師辦公混合用房1700平方米(拆除),42間教職工住宿用房850平方米，學(xué)生餐廳620平方米。2007年該校擴(kuò)為12軌制，36個(gè)教學(xué)班，住校生人數(shù)來(lái)質(zhì)量較差的42間二層學(xué)生宿舍、教師辦公混合用房1700平方米**中學(xué)現(xiàn)有學(xué)生1280人，其中住校生600人，到2007年住校2、項(xiàng)目建設(shè)一方面可解決**中學(xué)教學(xué)輔助用房嚴(yán)重不足的問(wèn)第三章項(xiàng)目建設(shè)用地和選址根據(jù)選址原則，該項(xiàng)目選址位于**縣**中學(xué)校區(qū)內(nèi)，占地面積3.3建設(shè)條件該項(xiàng)目區(qū)屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，主要特征是大陸性氣候明最冷月(一月)平均氣溫最熱月(七月)平均氣溫年均降雨量(降雨集中在7-9月份)650mm夏季主導(dǎo)風(fēng)向冬、春季主導(dǎo)風(fēng)向基本風(fēng)壓基本雪壓東南風(fēng)或南風(fēng)西北風(fēng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)綜合考慮以上氣象條件，使項(xiàng)目建設(shè)和使用能夠適應(yīng)擬建場(chǎng)地位于**縣**中學(xué)校區(qū)內(nèi)，擬將學(xué)校現(xiàn)有的位于學(xué)校南部的宿舍樓拆除，在原地址建設(shè)學(xué)生宿舍，地形地勢(shì)平坦，可滿(mǎn)足地質(zhì)該項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)目前尚未做地質(zhì)勘察，可研建議在初設(shè)時(shí)做好工程地質(zhì)勘察，以取得詳細(xì)、準(zhǔn)確的地質(zhì)資料，以確保工程安全實(shí)施。4、地震烈度要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本加速度和設(shè)計(jì)地震分組》),項(xiàng)目建交通條件**縣**中學(xué)?，F(xiàn)為6軌制初級(jí)中學(xué)，在校生1271名，住校生600名，根據(jù)**縣教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及**中學(xué)發(fā)展規(guī)劃，該校于2007年開(kāi)始擴(kuò)軌，計(jì)劃發(fā)展為一所12軌制的初級(jí)中學(xué)，擴(kuò)軌后在校生人數(shù)達(dá)到1800人，預(yù)計(jì)住校生人數(shù)將達(dá)1000人以上，用地規(guī)模據(jù)此確定，建設(shè)規(guī)模本次可研只考慮786名學(xué)生的住宿用房，其4、**縣**中學(xué)提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)4.2用地規(guī)模**中學(xué)總占地29400m2,學(xué)生總數(shù)達(dá)到1800人時(shí)，生均占地面積16.33m2,符合《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的生均用地指標(biāo)范圍(用地緊張地區(qū)為10～12m2/生，用地不緊張地區(qū)為22～28.8m2/生),學(xué)?？刹恍略龅?，在學(xué)校現(xiàn)有用地內(nèi)建設(shè)學(xué)生4.3建設(shè)規(guī)模1、宿舍樓鍋爐房第五章總圖布局及工程設(shè)計(jì)方案6應(yīng)考慮該建筑對(duì)其前后左右現(xiàn)有建筑物的影響，并且處理好5.2總圖布局根據(jù)**縣總體規(guī)劃及該校發(fā)展規(guī)劃要求，該項(xiàng)目是在拆除原有學(xué)生宿舍樓建筑面積為2250m2,新建鍋爐房的面積為40m2,整個(gè)入即可滿(mǎn)足項(xiàng)目用電要求，其接入點(diǎn)到項(xiàng)目引入點(diǎn)的距離約為305.3設(shè)計(jì)說(shuō)明(1)**縣**中學(xué)委托設(shè)計(jì)要求(2)現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范5.4建筑設(shè)計(jì)0.5m,總建筑高度為11.3m,(1)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(2006年版)》(GB50009—2001)基礎(chǔ)，墻體采用煤矸石磚砌筑，外墻為370墻、內(nèi)墻為240墻，鋼筋砼構(gòu)造柱，鋼筋砼圈梁，抗震設(shè)防烈度為7度，現(xiàn)澆混凝土等級(jí)5.6人防設(shè)計(jì)方案[2003]22號(hào))規(guī)定，交納相應(yīng)的人防易地建設(shè)費(fèi)。5.7給排水設(shè)計(jì)5.7.2給水系統(tǒng)項(xiàng)目日用水總量為45m3,供水水源按現(xiàn)有水源從南側(cè)接入，由建筑物室內(nèi)給水采用直接給水方式。系統(tǒng)成枝狀布置，采用PP—R(1)無(wú)毒，衛(wèi)生，屬綠色建材。PP-R原料屬聚烯烴，其分子最高使用溫度為95℃,長(zhǎng)期(50年)使用溫度可高達(dá)70℃.該產(chǎn)品的導(dǎo)熱系數(shù)為0.24W/m℃,僅為鋼管導(dǎo)熱系數(shù)的1/200,用于熱水管道雨水排放2、設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)參數(shù)(1)室內(nèi)溫度參數(shù)(2)室外溫度參數(shù)：-8℃(冬天)4、采暖計(jì)算新建采暖面積2250m2,采暖熱指標(biāo)是45w/m2,新建熱負(fù)荷為5.9.2設(shè)計(jì)范圍建筑物名稱(chēng)單位面積指標(biāo)建筑面積用電負(fù)荷(KW)宿舍樓5.9.4照明設(shè)計(jì)樓內(nèi)照明照度標(biāo)準(zhǔn)學(xué)生宿舍用房按150LX。照明配電箱的負(fù)荷電流差不超過(guò)30%,室內(nèi)照明均勻度不低于0.7。建筑物內(nèi)凈距小于100mm的平行或交叉的長(zhǎng)金屬體每隔30m5根螺栓連接的除外)等處的過(guò)渡電阻大于0.03Ω時(shí)，連接處用金及的外露可導(dǎo)電部分接入同一個(gè)接地系統(tǒng)當(dāng)中，接地系統(tǒng)采用其余部分穿管沿墻暗敷或在吊頂內(nèi)敷設(shè)?；馂?zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)采用內(nèi)根據(jù)要求設(shè)計(jì)電話系統(tǒng)及通信系統(tǒng)。每個(gè)水平工作區(qū)由2個(gè)或2個(gè)以上信息插座；每個(gè)信息插座的配電纜為1條4對(duì)對(duì)絞電纜；對(duì)第六章環(huán)境保護(hù)及消防1989年12月3、中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》1998年11月29日施工階段主要噪聲源噪聲限值(dB(A))晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等打樁各種打樁機(jī)等禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸等裝修吊車(chē)、升降機(jī)等6.2.2消防設(shè)計(jì)消防給水及管道設(shè)計(jì)二類(lèi)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防近設(shè)2個(gè)水泵接合器。安全措施項(xiàng)目區(qū)內(nèi)按照建筑物的功能和類(lèi)型分別設(shè)置不同數(shù)量的滅火2、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(2005)》建設(shè)部7.3節(jié)能措施不應(yīng)超過(guò)0.25,東西向窗窗墻面積比不應(yīng)超過(guò)0.30,南向窗窗墻面有密切關(guān)系，在加熱工況下，室內(nèi)計(jì)算溫度每降低1℃,能耗可減少5%～10%,為節(jié)省能源，各建筑物的室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度應(yīng)嚴(yán)格按《公1、合同管理部(招標(biāo)部)具體進(jìn)度安排見(jiàn)下表：(表中的1、2、3、4表示四個(gè)季度)工期工程2007年2008年89123前期準(zhǔn)備工程設(shè)計(jì)工程招標(biāo)土建工程裝飾工程竣工驗(yàn)收第十章投資估算及資金籌措1、2005年《**省建筑工程消耗量定額》2、2003年《**省建筑工程投資估算指標(biāo)》3、2003年《**省建筑安裝工程概算定額》4、2002年《**省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》5、**縣建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)10.2投資估算說(shuō)明序號(hào)工程名稱(chēng)建筑面積結(jié)構(gòu)造價(jià)指標(biāo)(元/m2)合計(jì)(萬(wàn)元)備注1宿舍樓磚混2鍋爐房磚混合計(jì)2、室外硬化面積約120m2,按80元/m2估，合計(jì)0.96萬(wàn)元。3、其他室外配套設(shè)施(包括供水管線10米，按350元/米估，計(jì)0.35萬(wàn)元；供暖管線50米，按600元/米估，計(jì)3萬(wàn)元；供電管線30米，按150元/米估，計(jì)0.45萬(wàn)元；排污管線10米，按260元/米估，計(jì)0.26萬(wàn)元)按4.06萬(wàn)元估。拆遷面積1700m2,按45元/m2計(jì)，合計(jì)7.65萬(wàn)元；建設(shè)單位0.5%計(jì)；勘察費(fèi)按建安工程費(fèi)的0.5%計(jì)；設(shè)計(jì)費(fèi)按《2002年勘察8%計(jì)。設(shè)備購(gòu)安費(fèi)用5萬(wàn)元，其他費(fèi)用47.07萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)18.6萬(wàn)元(具第十一章項(xiàng)目招標(biāo)3號(hào));委令第2號(hào));第30號(hào));[2006]6號(hào))。建筑工程費(fèi)180.47萬(wàn)元，工程設(shè)計(jì)費(fèi)8.42萬(wàn)元，工程勘察費(fèi)0.93萬(wàn)元，工程監(jiān)理費(fèi)6.12萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)用5萬(wàn)元。(二)科技、教育、文化等項(xiàng)目；(三)使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目；(四)政府授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目；(五)政府特許的融資項(xiàng)目。第七條本規(guī)定第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)(一)施工單