?2024年商品房預(yù)訂定金合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，具體房號(hào)、戶型、層高、朝向等詳見附件一。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限自_______起至_______止。第二條定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為乙方預(yù)訂該房屋的誠意表示。2.2乙方支付定金的賬戶信息如下：開戶銀行：____________賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將定金一次性支付至甲方指定賬戶。定金支付完畢后，乙方有權(quán)要求甲方出具定金收據(jù)。第三條定金的處理3.1若甲乙雙方在定金支付之日起_______日內(nèi)簽署正式的《商品房買賣合同》，則定金抵作乙方支付的部分購房款。3.2若因甲方原因?qū)е录滓译p方未能簽署正式的《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)在扣除乙方違約金后，將剩余定金無息退還乙方。3.3若因乙方原因?qū)е录滓译p方未能簽署正式的《商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。第四條其他約定4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（簽名）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋詳細(xì)情況說明附件二：相關(guān)法律法規(guī)條款注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體的合法性：確保甲乙雙方均具有完全民事行為能力，甲方應(yīng)為合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。法律名詞解釋：民事行為能力——指民事主體能夠通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明。2.明確保訂金數(shù)額及支付方式：定金數(shù)額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確支付方式及期限。法律名詞解釋：定金——當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：在合同中明確定金數(shù)額、支付方式、支付期限等。3.明確定金的處理方式：注意事項(xiàng)：定金的退還條件、沒收條件及抵作房款等情形需詳細(xì)說明。解決辦法：在合同中明確各種情況下的定金處理辦法。違約金：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.確認(rèn)房屋基本信息：房號(hào)、面積、土地使用性質(zhì)等。解決辦法：附件中詳細(xì)列明房屋信息，并由雙方確認(rèn)。商品房買賣合同：指出賣人將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買受人，買受人在將來取得房屋所有權(quán)的合同。5.糾紛解決方式：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決途徑。解決辦法：在合同中約定通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，要求保護(hù)自己的合法權(quán)益的訴訟行為。6.合同的生效及份數(shù)：確保雙方簽字（或蓋章），并各執(zhí)一份。解決辦法：在合同中明確生效條件及份數(shù)。1.特殊情況：乙方是孕婦，需要確保房屋環(huán)境安全補(bǔ)充條款：“考慮到乙方正處于特殊時(shí)期，甲方承諾該房屋在交付前將進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供一個(gè)健康安全的居住環(huán)境。”2.特殊情況：乙方需要分期支付定金補(bǔ)充條款：“鑒于乙方資金安排，甲乙雙方同意，定金可以分兩期支付。第一期定金為人民幣_(tái)______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；第二期定金為人民幣_(tái)______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付?！?.特殊情況：乙方需要將房屋作為辦公使用補(bǔ)充條款：“乙方計(jì)劃將該房屋作為辦公用途，甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)用電和寬帶接入，并確保該房屋符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定。”4.特殊情況：甲方提供裝修服務(wù)補(bǔ)充條款：“甲方同意為乙方提供裝修服務(wù)，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用詳見附件三。甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并在交房時(shí)提供完整的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。”附件一：房屋詳細(xì)情況說明（包括戶型圖、面積、朝向等）附件二：相關(guān)法律法規(guī)條款（涉及房屋買賣的法律法規(guī)）附件三：裝修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用清單附件四：環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及合格證書（針對(duì)特殊情況1）下面是這個(gè)合同可能會(huì)用到的幾張