?2024年個(gè)人房屋租賃協(xié)議樣本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方退還乙方剩余租金及押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋結(jié)構(gòu)圖附件二：甲方權(quán)利義務(wù)附件三：乙方權(quán)利義務(wù)注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核實(shí)身份證信息。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認(rèn)租賃期限，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。4.明確租金支付方式、時(shí)間及押金數(shù)額。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免日后爭議。6.確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋和雙方的基本信息。2.明確租賃期限，規(guī)定續(xù)租提前通知期限。3.規(guī)定租金及押金的支付方式和時(shí)間。4.列明房屋使用和維修責(zé)任。5.設(shè)定違約責(zé)任條款，包括賠償金支付。6.確定爭議解決機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁委員會。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：1.乙方在使用租賃房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)前，必須征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理工商登記、衛(wèi)生許可等手續(xù)。場合補(bǔ)充：場合二：乙方家中有小孩，需要安全設(shè)施補(bǔ)充條款：1.甲方同意在租賃期間確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護(hù)欄、電器安全裝置）的完好，以保障乙方家中小孩的安全。特殊場合附件：場合一：場景：場景一：附件列表：場合三：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：場景三：如果乙方有養(yǎng)寵物的需求，可以這么補(bǔ)充：1.允許乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的一切損害。1.房屋平面圖2.寵物種類及數(shù)量清單場合四：乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：1.乙方如需在租賃房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等），應(yīng)事先征得甲方同意，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安全維護(hù)。1.設(shè)備安裝申請表2.設(shè)備安全檢測報(bào)