獨(dú)院房子售賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的獨(dú)院房子出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

1.2房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：__________（詳細(xì)列舉房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修內(nèi)容）。

第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：____（一次性付款/分期付款/其他方式）。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：__________（列舉交付條件）。

3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)及對(duì)該房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的權(quán)屬、使用、出租、抵押等情況，如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。

6.2如乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。

第七條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單等。

甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的獨(dú)院房子出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

1.2房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：__________（詳細(xì)列舉房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修內(nèi)容）。

第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：____（一次性付款/分期付款/其他方式）。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：__________（列舉交付條件）。

3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)及對(duì)該房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的權(quán)屬、使用、出租、抵押等情況，如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。

6.2如乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

7.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。

7.4甲方在房屋過(guò)戶完成后，有權(quán)要求乙方支付與房屋過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用。

第八條第三方主體權(quán)益和義務(wù)

8.1第三方主體作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的履行合同行為提供擔(dān)保。

8.2第三方主體應(yīng)確保甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

8.3如甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金。

8.4如乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

9.2乙方在房屋交付后，未按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3乙方在房屋過(guò)戶完成后，未按照約定支付與房屋過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

第十條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

11.2本協(xié)議附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單等。

甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日

第三方主體（簽字）：__________日期：____年____月____日

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

第三方主體的介入，為甲方提供了更全面的權(quán)益保障。第三方主體作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。在乙方違約的情況下，第三方主體需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益。

本合同的目的是確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化了對(duì)乙方的約束力。第三方主體的介入，進(jìn)一步提升了合同的履行保障，降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

總之，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的責(zé)權(quán)利條款，確保了甲方的利益得到充分保障。第三方主體的介入，進(jìn)一步提升了合同的履行保障，降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。本合同的意義和目的在于確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的獨(dú)院房子出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

1.2房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：__________（詳細(xì)列舉房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修內(nèi)容）。

第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：____（一次性付款/分期付款/其他方式）。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：__________（列舉交付條件）。

3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。

4.4乙方在房屋過(guò)戶完成后，有權(quán)要求甲方支付與房屋過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)及對(duì)該房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的權(quán)屬、使用、出租、抵押等情況，如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。

6.2如乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。

第七條第三方主體權(quán)益和義務(wù)

7.1第三方主體作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的履行合同行為提供擔(dān)保。

7.2第三方主體應(yīng)確保甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

7.3如甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金。

7.4如乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

8.2乙方在房屋交付后，未按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方在房屋過(guò)戶完成后，未按照約定支付與房屋過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

第九條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

10.2本協(xié)議附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單等。

甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日

第三方主體（簽字）：__________日