港口貨物裝卸場(chǎng)地租賃合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3貨物裝卸場(chǎng)地定義1.4租賃期限第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地范圍2.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀2.3租賃場(chǎng)地使用條件2.4租賃場(chǎng)地設(shè)施第三章租賃用途及要求3.1租賃用途3.2貨物裝卸要求3.3場(chǎng)地維護(hù)要求3.4安全規(guī)定第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金支付期限第五章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九章合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理11.3不可抗力通知程序第十二章稅收及費(fèi)用12.1稅收責(zé)任12.2費(fèi)用承擔(dān)12.3費(fèi)用支付方式第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同修訂歷史第十四章合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章14.4簽字蓋章日期合同編號(hào)PortHaulageSiteLease第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3貨物裝卸場(chǎng)地定義1.4租賃期限第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地范圍2.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀2.3租賃場(chǎng)地使用條件2.4租賃場(chǎng)地設(shè)施第三章租賃用途及要求3.1租賃用途3.2貨物裝卸要求3.3場(chǎng)地維護(hù)要求3.4安全規(guī)定第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金支付期限第五章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九章合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理11.3不可抗力通知程序第十二章稅收及費(fèi)用12.1稅收責(zé)任12.2費(fèi)用承擔(dān)12.3費(fèi)用支付方式第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同修訂歷史第十四章合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章14.4簽字蓋章日期（合同方簽字蓋章區(qū)域）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定裝卸作業(yè)范圍甲方有權(quán)根據(jù)貨物性質(zhì)和裝卸效率，指定裝卸作業(yè)的具體范圍。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行貨物裝卸作業(yè)，確保裝卸作業(yè)的順利進(jìn)行。如乙方因未遵循甲方要求導(dǎo)致裝卸作業(yè)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方裝卸作業(yè)指揮甲方有權(quán)指派專人對(duì)裝卸作業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指揮。乙方應(yīng)無條件接受甲方的指揮，并嚴(yán)格按照指揮要求進(jìn)行作業(yè)。如乙方不服從甲方指揮，導(dǎo)致裝卸作業(yè)出現(xiàn)安全問題或其他責(zé)任問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供的裝卸設(shè)備甲方應(yīng)提供具備安全性能和適配性的裝卸設(shè)備。乙方應(yīng)對(duì)甲提供的設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修或更換。如因甲方提供的設(shè)備存在安全隱患或不適配問題導(dǎo)致裝卸作業(yè)出現(xiàn)責(zé)任問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方貨物質(zhì)量與包裝甲方應(yīng)對(duì)所提供貨物的質(zhì)量及包裝情況進(jìn)行檢查，確保貨物符合裝卸要求。如因甲方貨物質(zhì)量或包裝問題導(dǎo)致裝卸作業(yè)出現(xiàn)安全隱患或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝卸作業(yè)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)貨物性質(zhì)、數(shù)量和裝卸場(chǎng)地條件，制定詳細(xì)的裝卸作業(yè)計(jì)劃，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)盡快審批，并在審批通過后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行裝卸作業(yè)。2.乙方裝卸作業(yè)安全措施乙方應(yīng)制定裝卸作業(yè)的安全措施，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)盡快審批，并在審批通過后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全措施進(jìn)行裝卸作業(yè)。如乙方未遵守安全措施導(dǎo)致裝卸作業(yè)出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方提供的輔助服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供必要的輔助服務(wù)，如貨物整理、分類、包裝等。如乙方提供的輔助服務(wù)不符合甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方貨物交接程序乙方應(yīng)在裝卸作業(yè)完成后，與甲方進(jìn)行貨物交接。乙方應(yīng)確保貨物的數(shù)量和質(zhì)量符合合同約定。如因乙方原因?qū)е仑浳锝唤映霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的裝卸作業(yè)事宜，確保裝卸作業(yè)順利進(jìn)行。如因第三方中介的協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致裝卸作業(yè)出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方、乙方明確收取的服務(wù)費(fèi)用。甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方中介的費(fèi)用支付方式。如甲方、乙方未按時(shí)支付第三方中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)向甲方、乙方披露與裝卸作業(yè)相關(guān)的所有信息，包括但不限于貨物性質(zhì)、數(shù)量、裝卸時(shí)間等。如第三方中介未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致裝卸作業(yè)出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在裝卸作業(yè)過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。如第三方中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貨物裝卸作業(yè)計(jì)劃2.安全措施方案3.輔助服務(wù)說明4.貨物交接程序5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.裝卸設(shè)備清單7.貨物質(zhì)量與包裝檢查表8.裝卸作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)照片9.商業(yè)秘密保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供裝卸場(chǎng)地或設(shè)備，導(dǎo)致作業(yè)無法正常進(jìn)行。2.乙方未按約定時(shí)間完成裝卸作業(yè)，或貨物數(shù)量、質(zhì)量不符合要求。3.第三方中介未履行協(xié)調(diào)、信息披露、保密等義務(wù)。4.任何一方未按時(shí)支付租金、費(fèi)用或中介服務(wù)費(fèi)。5.任何一方違反合同約定的裝卸作業(yè)安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。6.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋：1.貨物裝卸：指將貨物從運(yùn)輸工具上卸下或裝上的過程。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方為使用甲方裝卸場(chǎng)地和設(shè)施支付的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、信息服務(wù)的中間機(jī)構(gòu)。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝卸作業(yè)進(jìn)度緩慢：提前制定詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。2.裝卸設(shè)備故障：定期檢查設(shè)備，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)，備用設(shè)備準(zhǔn)備充分。3.貨物損壞：加強(qiáng)貨物包裝，嚴(yán)格執(zhí)行安全措施，