房屋買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓多方協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓多方協(xié)議1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.賣(mài)方是房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)；2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并愿意支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)；3.轉(zhuǎn)讓方作為房屋的共同所有權(quán)人，愿意將其所持有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；4.各方均希望就上述房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議。第一條房屋描述1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋的規(guī)劃用途：____________________。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1買(mǎi)方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（￥）____________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣（￥）____________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。第三條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的份額擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況；3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。第四條賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況；4.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；4.3賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。第五條買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)5.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用；5.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋過(guò)戶(hù)之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的10%；6.3各方因履行本合同而造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式四份，各方各執(zhí)一份；8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋租賃合同（如有）5.房屋抵押證明（如有）6.房屋查封證明（如有）7.賣(mài)方身份證明8.買(mǎi)方身份證明9.轉(zhuǎn)讓方身份證明10.付款憑證11.收款憑證12.過(guò)戶(hù)證明文件13.房屋交接確認(rèn)書(shū)14.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。3.轉(zhuǎn)讓方未保證其對(duì)該房屋的份額擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，認(rèn)定違約。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。3.定金：指買(mǎi)方為了證明其購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意而支付的一定金額的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償款項(xiàng)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期付款或分期付款；如協(xié)商不成，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：各方積極配合提供所需文件和證明材料，加快辦理進(jìn)度；如有必要，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)方協(xié)商解決，解除糾紛；如協(xié)商不成，可依法解決。4.問(wèn)題：房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：雙方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，明確責(zé)任方；責(zé)任方按照實(shí)際情況承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋