合同編號：合同協(xié)議甲方：乙方：2021年03月07日2021年商鋪租賃合同（標準版）商鋪租賃協(xié)議（標準版）

協(xié)議兩方：

出租方(以下稱甲方)：

法人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號:

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：法人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號:

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于本身的房屋出租給乙方。兩方按照國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)溝通，訂立本協(xié)議：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本協(xié)議一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的押金。協(xié)議終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除協(xié)議，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費、治理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1.治理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變動：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，負責(zé)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，負責(zé)乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)：

1.乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2.甲、乙兩方在協(xié)議終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止協(xié)議。

3.乙方在租賃期間，必需以合理防范辦法，庇護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變動用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必需按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方逾期不搬家，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不負責(zé)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件同意的復(fù)印件。包羅出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對本協(xié)議約按期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包羅；

（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和治理負責(zé)；

（3）負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

（4）甲方保證乙方在本協(xié)議期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條協(xié)議期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變更而適當(dāng)調(diào)整）。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。若兩方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本協(xié)議可自然終止，互不負責(zé)負責(zé)，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條本協(xié)議如有不盡事宜，須經(jīng)兩方溝通補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。

本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲方乙方溝通解決，溝通不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど讨卫聿块T或人民法院裁決。

本協(xié)議經(jīng)過兩方代表簽章后生效。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

法人蓋章：法人蓋章：

年月日年月日

商鋪出租協(xié)議附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機__臺，（型號：）

冰箱___臺，（型號：）

彩色電視機___臺，（型號：）

洗衣機____臺，（型號：）

電熱水器___臺，（型號：）

抽油煙機___臺，（型號：）

煤氣爐____臺，（型號：）

家具類：

床____張,（其中，雙人床張；單人床張；上下床