杭州市攀巖館租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱與住所1.2本合同的簽訂日期與地點(diǎn)1.3本合同的目的與性質(zhì)1.4本合同的生效條件第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱與位置2.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃物的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條件與方式3.3租賃期限的中止與解除條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與賬戶信息4.3租金的調(diào)整條件與方式第五章租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍與限制5.2租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)事宜第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第九章合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件與時(shí)間9.2合同的修改程序與條件9.3合同解除的條件與程序第十章租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件與程序10.2租賃物的抵押條件與程序第十一章租賃雙方的權(quán)益保障11.1租賃雙方的隱私權(quán)與商業(yè)秘密保護(hù)11.2租賃雙方的權(quán)益保障措施第十二章法律法規(guī)的適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的補(bǔ)充與優(yōu)先級(jí)第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款與附件第十四章附則14.1本合同的簽訂地點(diǎn)與蓋章14.2本合同的副本數(shù)量與保管14.3本合同的修改與補(bǔ)充方式合同編號(hào)：HGH20230001第一章總則第一條款租賃雙方的名稱與住所1.1出租方：杭州市攀巖館有限公司，住所：杭州市區(qū)路號(hào)。1.2承租方：體育文化傳播有限公司，住所：杭州市區(qū)路號(hào)。第二條款本合同的簽訂日期與地點(diǎn)2.1本合同于2023年1月1日簽訂于杭州市。第三條款本合同的目的與性質(zhì)3.1本合同旨在規(guī)定雙方關(guān)于攀巖館的租賃事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條款本合同的生效條件4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物的描述第五條款租賃物的名稱與位置5.1租賃物為位于杭州市區(qū)路號(hào)的攀巖館。第六條款租賃物的面積與結(jié)構(gòu)6.1租賃物面積為平方米，包括攀巖區(qū)、休息區(qū)、更衣室等設(shè)施。第七條款租賃物的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)7.1租賃物目前處于正常使用狀態(tài)，用于開展攀巖及相關(guān)體育活動(dòng)。第三章租賃期限第八條款租賃開始日期與結(jié)束日期8.1租賃開始日期為2023年1月1日，結(jié)束日期為2025年12月31日。第九條款租賃期限的續(xù)約條件與方式9.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條款租賃期限的中止與解除條件10.1在租賃期間，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)中止或解除合同。第四章租金及支付方式第十一條款租金的金額與支付周期11.1租金為每月人民幣元，按季度支付。第十二條款租金的支付方式與賬戶信息12.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的賬戶。第十三條款租金的調(diào)整條件與方式13.1租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章租賃物的使用與管理第十四條款租賃物的使用范圍與限制14.1承租方僅限于合法、正常的體育活動(dòng)使用，不得擅自改變用途。第十五條款租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任15.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施安全運(yùn)行。第十六條款租賃物的保險(xiǎn)事宜16.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。第六章合同的變更與終止第十七條款合同變更的條件與程序17.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八條款合同終止的條件與程序18.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即終止。第十九條款合同終止后的相關(guān)事宜處理19.1合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還租賃物，雙方結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。第七章違約責(zé)任第二十條租賃雙方的違約行為20.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式21.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)等。第二十二條違約金的計(jì)算與支付22.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或法律規(guī)定。第八章爭(zhēng)議解決23.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、修改與解除24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十章租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押25.1租賃期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。25.2租賃期間，出租方不得將租賃物設(shè)定抵押。第十一章租賃雙方的權(quán)益保障26.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得干涉對(duì)方的正常經(jīng)營活動(dòng)。26.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二章法律法規(guī)的適用27.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。27.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章其他約定28.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。28.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章附則29.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。29.2本合同的修改與補(bǔ)充方式按照本合同第十章的規(guī)定執(zhí)行。簽字部分：________________________________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明30.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保租賃物的安全和正常使用。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃物的質(zhì)量和安全。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題，以保障承租方的合理使用。30.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國家和行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如因租賃物不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致承租方或第三人受傷或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)確保租賃物符合國家和行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如因甲方未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致承租方或第三人在使用租賃物過程中受到傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。30.3如甲方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。說明：甲方作為出租方，在租賃期間因故需要提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失，以保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明31.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的用途使用租賃物。如乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。31.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全與完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全與完好。如因乙方未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。31.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還租賃物，如乙方未按約定退還租賃物，乙方應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。說明：乙方作為承租方，在租賃期滿后應(yīng)按照約定退還租賃物。如乙方未按約定退還租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明32.1如雙方通過第三方中介進(jìn)行租賃，中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方履行合同的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：第三方中介作為協(xié)助雙方履行合同的中介方，有義務(wù)確保合同的順利執(zhí)行。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。32.2中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，如因中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介作為提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，有義務(wù)確保其服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。如因中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。32.3中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開具合法的收費(fèi)憑證。中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。說明：第三方中介在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開具合法的收費(fèi)憑證。中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，以保障甲乙雙方對(duì)中介費(fèi)用的知情權(quán)和合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攀巖館租賃合同主體文檔2.租賃物現(xiàn)狀說明書3.租賃物使用范圍與限制說明4.租金支付證明文件5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.合同變更、終止與解除的書面協(xié)議7.爭(zhēng)議解決的律師函模板8.租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押的授權(quán)書9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明11.租賃物安全檢查報(bào)告12.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄13.合同履行過程中的相關(guān)通知與函件14.合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。3.甲方未按約定通知乙方提前終止合同。4.乙方未按約定用途使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。6.乙方未按約定時(shí)間退還租賃物。7.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定。8.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)，或中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不合理。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的攀巖館設(shè)施及附屬設(shè)備。2.出租方：指杭州市攀巖館有限公司。3.承租方：指體育文化傳播有限公司。4.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。5.中介費(fèi)：指第三方中介為促成合同所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.租賃物維修、保養(yǎng)不及時(shí)：乙方可要求甲方按照約定時(shí)間進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并可要求甲方支付因延遲維修、保養(yǎng)而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.提前終止合同未通知：乙方應(yīng)要求甲方按照約定提前通知，并可要求甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的損失。4.轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)同意：乙方應(yīng)立即終止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃物損壞或丟失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照約定修復(fù)或賠償。6.未按約定時(shí)間退還租賃物：乙方應(yīng)按時(shí)退還租賃物，并承擔(dān)因延遲退還而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.中介服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定：乙方應(yīng)及時(shí)與中介溝通，要求中介按照法律法規(guī)提供服務(wù)，并可要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不合理：乙方可與中介協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或?qū)で蠓赏緩骄S護(hù)自己的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為出租方，提供攀巖館設(shè)施給