農(nóng)村改建房屋工程合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及唯一通訊地址

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及唯一通訊地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地及房屋資源，擬進(jìn)行改建工程，以改善農(nóng)村居民生活條件，提升農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平；乙方作為具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的建筑企業(yè)，具備豐富的農(nóng)村房屋改建經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同推進(jìn)該農(nóng)村改建房屋工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保雙方合法權(quán)益得到有效維護(hù)。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已取得改建房屋所需的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，具備合法改建資格；

2.乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，有能力承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)；

3.雙方對(duì)項(xiàng)目的需求、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面已充分溝通并達(dá)成一致；

4.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的要求得到滿(mǎn)足。

本合同范本涵蓋了當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等十個(gè)方面，旨在為雙方提供一份詳盡、實(shí)用、具有法律效力的合同文本。請(qǐng)雙方嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村改建房屋工程，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆除；2.在原址或指定區(qū)域內(nèi)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行新建或改建；3.完成工程項(xiàng)目的所有施工內(nèi)容，包括土建、裝修、水電安裝等；4.確保工程質(zhì)量和安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。

第二條定義

1.改建房屋工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的包括拆除、新建或改建、裝修等在內(nèi)的房屋施工項(xiàng)目。

2.工程進(jìn)度：指甲方與乙方共同確認(rèn)的工程實(shí)施計(jì)劃及時(shí)間表。

3.工程質(zhì)量：指甲方與乙方約定的房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)提供改建房屋工程所需的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理施工期間所需的各種手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、安全、消防等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工所需的水電接入點(diǎn)等基礎(chǔ)設(shè)施。

6.甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改建房屋工程。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程按期完成。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理施工期間所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可、臨時(shí)占地等。

4.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求得到滿(mǎn)足。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

6.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和保修期內(nèi)的問(wèn)題修復(fù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

7.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。

8.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保工程合法合規(guī)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自責(zé)任，共同推動(dòng)農(nóng)村改建房屋工程的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本改建房屋工程的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

c.工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的35%；

d.剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲乙雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.拆除工程完成時(shí)間：【】年【】月【】日；

b.主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：【】年【】月【】日；

c.工程竣工驗(yàn)收時(shí)間：【】年【】月【】日。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款及質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；

b.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金；

b.乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失；

c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.本合同違約責(zé)任條款的約定，不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等主張其他權(quán)利。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限和違約責(zé)任，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的影響，協(xié)商確定合理的工程延期時(shí)間或采取其他補(bǔ)救措施。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，并免除履行合同的部分或全部義務(wù)。但受影響方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。如仲裁裁決部分勝訴，仲裁費(fèi)用由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定。

6.本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等主張其他權(quán)利。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決合同爭(zhēng)議，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如需緊急通知，可通過(guò)電話(huà)、傳真、電子郵件等方式告知，但應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)交書(shū)面通知。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等處理善后事宜，包括但不限于工程結(jié)算、已付款項(xiàng)退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜