代建學(xué)校合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX省XX市XX區(qū)教育局

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)教育局辦公室電話(huà)（區(qū)號(hào)-電話(huà)號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX建筑集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX建筑集團(tuán)有限公司辦公室電話(huà)（區(qū)號(hào)-電話(huà)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為當(dāng)?shù)亟逃姓块T(mén)，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)教育設(shè)施的建設(shè)、管理和維護(hù)；乙方作為一家具有豐富建筑經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的建筑企業(yè)，具備承擔(dān)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。為了提高當(dāng)?shù)亟逃O(shè)施水平，滿(mǎn)足人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方代建甲方指定的學(xué)校項(xiàng)目達(dá)成以下合同內(nèi)容。

本合同雙方合作的背景及前提條件如下：

1.甲方依據(jù)國(guó)家及地方教育發(fā)展規(guī)劃，為改善教育基礎(chǔ)設(shè)施，決定新建一所學(xué)校，并將學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目對(duì)外公開(kāi)招標(biāo)。

2.乙方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)程序，依法取得本項(xiàng)目代建資格。

3.雙方就項(xiàng)目代建事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代建一所符合國(guó)家和地方教育標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)校，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓、體育設(shè)施等建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。具體內(nèi)容包括：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、保修等全過(guò)程，以及確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。

第二條定義

1.項(xiàng)目代建：指甲方將學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目全權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和管理。

2.項(xiàng)目質(zhì)量：指項(xiàng)目符合國(guó)家及地方建筑和教育的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

3.項(xiàng)目進(jìn)度：指甲方與乙方約定的時(shí)間表，包括各階段的工作完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

a)對(duì)乙方實(shí)施的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見(jiàn)；

b)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)；

c)按合同約定支付代建費(fèi)用。

2.義務(wù)：

a)提供項(xiàng)目用地，并確保土地使用權(quán)合法、有效；

b)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，取得必要的批準(zhǔn)和許可；

c)按合同約定向乙方支付代建費(fèi)用；

d)配合乙方完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；

e)不得無(wú)故干涉乙方的正常施工和項(xiàng)目管理。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

a)依據(jù)合同約定，獲得甲方支付的代建費(fèi)用；

b)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)甲方提供的資料、要求等提出合理建議；

c)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更提出合理費(fèi)用要求。

2.義務(wù)：

a)按照國(guó)家及地方建筑和教育標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成學(xué)校建設(shè)；

b)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成；

c)嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目預(yù)算，合理控制成本；

d)確保項(xiàng)目施工安全，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)；

e)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更及時(shí)通知甲方，并根據(jù)雙方約定調(diào)整；

f)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的項(xiàng)目資料，并負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，學(xué)校代建項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），具體費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代建費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

a)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

b)項(xiàng)目主體工程完成50%時(shí)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的40%；

c)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的20%；

d)剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目保修期滿(mǎn)為止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)；

b)項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：設(shè)計(jì)完成后1個(gè)月內(nèi)；

c)項(xiàng)目主體工程完成時(shí)間：開(kāi)工后12個(gè)月內(nèi)；

d)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間：主體工程完成后3個(gè)月內(nèi)；

e)保修期：竣工驗(yàn)收合格后36個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款或質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的30%作為違約金；

c)甲方無(wú)故干涉乙方的正常施工和項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的0.1%作為違約金；

b)乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并支付合同總金額的20%作為違約金；

c)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫停履行，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)大損失責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，由法院或調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時(shí)的實(shí)際情況，進(jìn)行清算和交接，并按約定履行各自的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算明細(xì)等，均為合同的有效組成部分。

2.雙方在合同履行過(guò)程中形成的書(shū)面文件，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙