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文檔簡(jiǎn)介

建筑合作協(xié)議合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:XX建筑工程有限公司

地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人:張三

聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(甲方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式)

乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

名稱:YY建筑安裝工程有限公司

地址:YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人:李四

聯(lián)系方式:YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)(乙方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式)

合同簡(jiǎn)介:

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè),擁有豐富的項(xiàng)目資源和成熟的管理團(tuán)隊(duì);乙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)的建筑安裝工程公司,具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展過(guò)程中,形成了良好的合作關(guān)系,為了更好地發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì),提高項(xiàng)目質(zhì)量,降低成本,實(shí)現(xiàn)互利共贏,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就建筑安裝工程合作事宜,達(dá)成以下協(xié)議:

一、合作背景與前提條件

1.甲乙雙方均具備獨(dú)立法人資格,合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書。

2.甲方負(fù)責(zé)提供建筑安裝工程項(xiàng)目,乙方負(fù)責(zé)承接項(xiàng)目并提供相應(yīng)的建筑安裝服務(wù)。

3.甲乙雙方在合作過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。

4.雙方在合作過(guò)程中,應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作,共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目地塊、資金、設(shè)計(jì)文件等,乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定完成建筑安裝工程。

2.雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi),共同完成項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收、移交等工作。

3.雙方應(yīng)按照合同約定,履行各自的權(quán)利與義務(wù),確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在建筑安裝工程合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。以下為具體合同條款,敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在建筑安裝工程領(lǐng)域的合作事宜,確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成。具體內(nèi)容包括:

1.甲方向乙方提供項(xiàng)目地塊、資金、設(shè)計(jì)文件等,乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建筑安裝工程的施工、驗(yàn)收、移交等工作。

2.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度,確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求得到滿足。

3.通過(guò)本合同,明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù),促進(jìn)雙方在建筑安裝工程項(xiàng)目中的高效協(xié)作。

第二條定義

為確保合同條款的清晰明了,避免歧義,以下對(duì)合同中出現(xiàn)的部分關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義:

1.項(xiàng)目地塊:指甲方擁有的、用于建筑安裝工程項(xiàng)目建設(shè)的土地使用權(quán)及地上附著物。

2.建筑安裝工程:指乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和合同約定,對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行建筑安裝施工的過(guò)程。

3.驗(yàn)收:指項(xiàng)目完成后,甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定共同進(jìn)行的檢查、評(píng)定和確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成建筑安裝工程。

(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查,確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求得到滿足。

(3)甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、工程量清單等資料。

2.義務(wù):

(1)甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供項(xiàng)目地塊、資金、設(shè)計(jì)文件等。

(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù),確保乙方順利施工。

(3)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方提供的項(xiàng)目地塊、資金、設(shè)計(jì)文件等。

(2)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

(3)乙方有權(quán)在項(xiàng)目施工過(guò)程中,根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議,經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。

2.義務(wù):

(1)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,完成建筑安裝工程的施工。

(2)乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求得到滿足。

(3)乙方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、工程量清單等資料,接受甲方的監(jiān)督、檢查。

(4)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料,并在合同結(jié)束后歸還甲方。

(5)乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過(guò)程中造成的損失和責(zé)任,包括但不限于人員傷亡、設(shè)備損壞等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款:雙方同意,建筑安裝工程的總價(jià)款為人民幣XX元(大寫:XX圓整),該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。

2.支付方式:甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間:

(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

(2)乙方完成工程量的50%時(shí),甲方支付合同總價(jià)款的30%。

(3)乙方完成工程量的100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方支付合同總價(jià)款的35%。

(4)剩余的5%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí),甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至乙方完成合同約定的全部義務(wù),甲方支付完畢全部合同價(jià)款之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):

(1)合同簽訂后,乙方應(yīng)立即施工,確保工程進(jìn)度。

(2)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成建筑安裝工程,并提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

(3)甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約:

(1)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收合格款項(xiàng)的,應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

(2)甲方未按約定提供項(xiàng)目地塊、資金、設(shè)計(jì)文件等,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約:

(1)乙方未按約定時(shí)間完成工程,導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付的,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

(2)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,未按照甲方要求整改的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金,并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失。

(3)乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的資料,導(dǎo)致資料丟失、損壞的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方同意,違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為:實(shí)際損失金額×1.5倍。

第七條不可抗力

1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。

2.責(zé)任免除條件:

(1)發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。

(2)在不可抗力事件影響期間,雙方互不承擔(dān)履行合同的義務(wù),合同履行期限相應(yīng)順延。

(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受影響的一方在合理期限內(nèi)仍無(wú)法履行合同,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成,雙方同意提交合同簽訂地所在的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在訴訟過(guò)程中,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,除非雙方另有約定。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)H诉f送的,以簽收時(shí)間為準(zhǔn);通過(guò)掛號(hào)信郵寄的,以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。

2.合同變更:本合同簽訂后,如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同:

(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等情形,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

(3)不可抗力事件發(fā)生,且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

4.合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件:

(1)

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