繼承合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備豐富市場經(jīng)驗的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質商業(yè)物業(yè)；乙方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、運營的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的商業(yè)運營團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，并由乙方負責該物業(yè)的運營管理事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述商業(yè)物業(yè)的所有權，具備出租該物業(yè)的權利和能力。

2.乙方具備從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、運營業(yè)務的資質，擁有專業(yè)的運營管理團隊和豐富的市場資源。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行商業(yè)物業(yè)的租賃及運營管理合作。

二、租賃物業(yè)及用途

1.甲方同意將上述商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方使用，租賃物業(yè)的具體位置、面積等信息詳見附件一。

2.乙方租賃該物業(yè)用于開展商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍如下：

（1）零售業(yè)務；

（2）餐飲業(yè)務；

（3）娛樂業(yè)務；

（4）其他經(jīng)甲方書面同意的業(yè)務。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為十年，自雙方簽署之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到申請后，有權決定是否同意續(xù)租，并在同等條件下享有優(yōu)先權。

四、租金及支付方式

1.租金標準：詳見附件二。

2.租金支付方式：每半年支付一次，每期租金支付日為每半年第一個月的5日前。

3.租金調整：在合同租賃期內，租金每兩年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應確保租賃物業(yè)的合法性，并對租賃物業(yè)的產(chǎn)權、使用權、抵押權等糾紛承擔責任。

（2）甲方負責提供租賃物業(yè)的設施設備，并確保設施設備符合乙方正常經(jīng)營需求。

（3）甲方應在租賃期內負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、美觀。

（4）甲方有權對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的使用權。

（2）乙方負責租賃物業(yè)的日常經(jīng)營管理，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

（3）乙方應按照約定用途開展經(jīng)營，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質。

（4）乙方應按時足額支付租金，并承擔因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責任。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

2.甲方的違約行為導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方的違約行為導致甲方損失，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

簽署日期：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

簽署日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，由乙方負責租賃物業(yè)的運營管理，實現(xiàn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)領域的合作共贏。具體內容包括：

1.甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，并提供必要的設施設備支持。

2.乙方負責租賃物業(yè)的日常經(jīng)營管理，開展商業(yè)經(jīng)營活動，并按時支付租金。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物業(yè)的時間期限，共計十年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，具體標準詳見附件二。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金，并對租賃物業(yè)進行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應確保租賃物業(yè)符合合同約定的使用要求，提供必要的設施設備支持。

（3）甲方負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、美觀。

（4）甲方應在租賃期內保持租賃物業(yè)的合法合規(guī)性，如有產(chǎn)權、使用權、抵押權等糾紛，應及時解決，并承擔相應責任。

（5）甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，開展商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）乙方應按時足額支付租金，并承擔因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責任。

（3）乙方負責租賃物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括維護、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等方面，并承擔相關費用。

（4）乙方應按照約定用途開展經(jīng)營，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質。

（5）乙方在租賃期內，如需對租賃物業(yè)進行改造、裝修，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

（6）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀，并按照甲方要求完成交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照附件二約定的租金標準向甲方支付租金。租金支付方式為每半年支付一次，每期租金支付日為每半年第一個月的5日前。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供付款憑證。

3.支付時間：租金支付時間為每半年第一個月的5日前，逾期支付的，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到申請后，有權決定是否同意續(xù)租。

3.雙方應在租賃期滿或合同提前終止時，按照甲方要求完成租賃物業(yè)的交接手續(xù)。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應向乙方支付相當于兩期租金的違約金。

（2）甲方未按約定提供租賃物業(yè)的設施設備，導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔乙方因此所受損失的賠償責任。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩期租金的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩期租金的違約金。

（3）乙方未按照約定對租賃物業(yè)進行維護、保養(yǎng)，導致租賃物業(yè)損壞或價值降低，應承擔相應的賠償責任。

4.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導致一方無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。雙方應協(xié)商確定合理的延長履行期限，如協(xié)商不成，受影響的一方有權解除合同。在不可抗力事件消除后，雙方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同，且不承擔違約責任。雙方應協(xié)商確定合理的延長履行期限或采取其他補救措施。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行或履行已無意義，雙方有權根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

5.本合同項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同解除后，雙方應按合同約定完成交接手續(xù)，并按實際情況協(xié)商解決已產(chǎn)生但尚未了結的事宜。

第十條附則

1.本合同附件一、附件二為本合同不可