購房合同范本能不能復(fù)印1.甲方（買方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方有購買房地產(chǎn)的需求，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且甲方對乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的房地產(chǎn)項目表示滿意，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房地產(chǎn)”系指乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項目，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。

1.2本合同所述“購房款”系指甲方購買房地產(chǎn)所應(yīng)支付給乙方的全部費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

特此說明，本合同范本僅供參考，不得復(fù)印。甲方（買方）和乙方（賣方）在簽訂本合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法、有效，并對合同中的各項條款充分了解。在簽訂本合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，以免產(chǎn)生糾紛。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)，以實現(xiàn)甲方對房地產(chǎn)的投資和居住需求。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項目，雙方就購房款支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)等事項達成一致，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項目，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。

2.購房款：指甲方購買房地產(chǎn)所應(yīng)支付給乙方的全部費用。

3.交付日期：指甲方按照合同約定接收房地產(chǎn)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定支付購房款，并要求乙方按照約定時間交付房地產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。

（3）甲方在房地產(chǎn)交付后，有權(quán)對房地產(chǎn)進行裝修、使用和處置。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方在購買房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時間向甲方交付房地產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)的完整資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、驗收合格證等。

（4）乙方負責(zé)房地產(chǎn)的售后服務(wù)，包括保修、維修等。

（5）乙方在房地產(chǎn)交付前，應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。

（6）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)及時通知甲方，并確保甲方權(quán)益不受影響。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買房地產(chǎn)的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方在房地產(chǎn)交付前【】日內(nèi)，向乙方支付購房款的剩余【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.甲方支付購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【開戶行】、【賬號】。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向甲方交付房地產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前【】日內(nèi)支付剩余購房款。

4.若因不可抗力等原因?qū)е路康禺a(chǎn)交付延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的交付日期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金；

（2）甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過【】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的【】%作為違約金；

（3）甲方在房地產(chǎn)交付前，違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房地產(chǎn)價值的【】%作為違約金；

（2）乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的【】%作為違約金；

（3）乙方在房地產(chǎn)交付后，如房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓等情形，未及時通知甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同恢復(fù)履行的時間及方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，通訊地址以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分的事項，包括但不限于退還已付款項、移交房地產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）規(guī)劃