?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方擁有公有住房使用權(quán)，并愿意將該使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該公有住房使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公有住房使用權(quán)描述1.1甲方擁有的公有住房使用權(quán)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述公有住房使用權(quán)的擁有權(quán)及處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的公有住房使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為定金，剩余款項(xiàng)在________________日前支付完畢。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將公有住房使用權(quán)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證公有住房使用權(quán)不受第三方侵犯。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并妥善使用和維護(hù)公有住房。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第三條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________日止。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，確認(rèn)主體資格。2.核實(shí)公有住房使用權(quán)的權(quán)屬情況，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供權(quán)屬證明，必要時(shí)雙方可共同前往相關(guān)部門(mén)查詢(xún)。3.明確購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。解決辦法：雙方在合同中約定明確的價(jià)格和支付方式，并遵守約定。4.辦理過(guò)戶手續(xù)，確保公有住房使用權(quán)順利交付。解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題協(xié)商解決。5.遵守合同條款，妥善使用和維護(hù)公有住房。解決辦法：雙方按照合同約定履行義務(wù)，共同維護(hù)公有住房。6.如有違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有公有住房使用權(quán)并愿意出售的一方。解釋?zhuān)杭追绞枪凶》渴褂脵?quán)的所有者，有權(quán)將其出售給乙方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方公有住房使用權(quán)的一方。解釋?zhuān)阂曳绞琴?gòu)買(mǎi)公有住房使用權(quán)的一方，有權(quán)按照合同約定使用和處置該使用權(quán)。3.公有住房使用權(quán)：指國(guó)家分配給公民的住房使用權(quán)，具有居住、使用權(quán)。解釋?zhuān)汗凶》渴褂脵?quán)是指公民按照國(guó)家分配的政策，享有的住房使用權(quán)，不包括所有權(quán)。4.定金：指乙方在簽訂合支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)公有住房使用權(quán)的誠(chéng)意金。解釋?zhuān)憾ń鹗且曳綄?duì)購(gòu)買(mǎi)公有住房使用權(quán)的一種誠(chéng)意表現(xiàn)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。5.過(guò)戶：指將公有住房使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋?zhuān)哼^(guò)戶是公有住房使用權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)程，需要雙方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因其違約行為而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，用于賠償對(duì)方因違約所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的一種方式，旨在維護(hù)雙方合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有公有住房使用權(quán)，并希望出售給乙方。2.乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的公有住房使用權(quán)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證公有住房使用權(quán)不受第三方侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)公有住房使用權(quán)后，應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并妥善使用和維護(hù)公有住房，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)