在民宿洽談合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX民宿管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（固定電話）

2.合同簡介：

背景：隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸興起，為廣大游客提供了更為豐富和個性化的住宿選擇。甲方作為一家專業(yè)從事民宿管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團隊。乙方作為有意向從事民宿經(jīng)營的個體或企業(yè)，希望通過與甲方合作，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。

前提條件：雙方經(jīng)過充分了解，確認各自具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的民宿出租給乙方經(jīng)營事宜，達成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對出租的民宿擁有合法所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。

2.甲方負責提供民宿的基本設(shè)施設(shè)備，保證民宿的正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供民宿的權(quán)屬證明、消防驗收合格證明等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方在經(jīng)營過程中的違法行為進行制止。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負責民宿的維修、保養(yǎng)等事宜，確保民宿的安全、舒適。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)合法使用甲方提供的民宿，進行經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時足額繳納相關(guān)費用。

3.乙方負責民宿的經(jīng)營管理和日常維護，確保民宿設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的民宿租金為人民幣XX元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期租金×0.5‰。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供民宿或提供的民宿存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：民宿權(quán)屬證明、消防驗收合格證明、雙方身份證明等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或負責人）：

法定代表人（或負責人）：

簽訂日期：

簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供民宿，乙方負責經(jīng)營和管理，以實現(xiàn)資源共享、互利共贏。具體內(nèi)容包括：甲方提供民宿及其基本設(shè)施設(shè)備，乙方支付租金并負責民宿的日常經(jīng)營和維護。涉及的具體內(nèi)容包括民宿的出租、使用、管理、維護以及租金支付等事宜。

第二條定義

1.民宿：指甲方合法擁有并出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同期滿之日止的期間。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證民宿的合法權(quán)屬，無權(quán)屬糾紛。

（3）甲方負責民宿的基本設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，確保民宿的安全、舒適。

（4）甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中的違法行為進行制止。

（5）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供民宿的權(quán)屬證明、消防驗收合格證明等相關(guān)手續(xù)。

（6）合同到期或提前終止時，甲方有權(quán)要求乙方將民宿恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)合法使用甲方提供的民宿進行經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時足額繳納相關(guān)費用。

（3）乙方負責民宿的經(jīng)營管理和日常維護，確保民宿設(shè)施設(shè)備完好。

（4）乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供民宿的權(quán)屬證明、消防驗收合格證明等相關(guān)手續(xù)。

（6）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

（7）乙方在合同期限內(nèi)，如需對民宿進行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

（8）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不影響甲方及周圍鄰居的正常生活，遵守當?shù)氐纳鐓^(qū)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的民宿租金為人民幣XX元/月，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，并在匯款憑證上注明“民宿租金”及合同編號。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期租金×0.5‰。

4.在合同履行期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方；如甲方需提前解除合同，亦應(yīng)提前一個月書面通知乙方。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.甲方未按約定提供民宿或提供的民宿存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

4.如乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致民宿被查封、罰款等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

5.雙方在合同履行過程中，如一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断喈斢趽p失金額的違約金。

6.違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同或承擔其他違約責任。

7.本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

8.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，違約方仍需承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責任。具體責任免除程度，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或嚴重影響合同履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔相應(yīng)的法律責任。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；如雙方均有責任，由雙方按責任比例分擔。

6.本合同約定的爭議解決方式不排除雙方在爭議解決過程中選擇調(diào)解、仲裁等其他方式解決爭議。選擇其他方式解決爭議的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)依法處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不