?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定本次房屋交易的總價為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），乙方支付定金人民幣____元整（大寫：__________________________元整），自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付定金后，如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋租賃關(guān)系已解除，不存在任何租客；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋已按照本合同約定的條件進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出賣的房屋享有合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋交付時符合本合同約定的條件。4.3甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件接收房屋，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2如甲方未按照本合同約定的條件和時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要，可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實合同各方的身份信息，確保其真實有效。2.房屋情況應(yīng)如實填寫，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：雙方應(yīng)如實填寫房屋情況，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房款支付及交付時間應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確房款支付及交付時間，并在合同中予以約定。4.過戶手續(xù)辦理應(yīng)積極配合，如有拖延，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保合同順利履行。5.如有違約行為，應(yīng)及時溝通解決，避免影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時溝通解決，協(xié)商不成可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方。2.乙方（買受人）：愿意購買甲方的房屋的一方。3.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同履行。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償，用以彌補因違約造成的損失。5.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.合同履行：合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備的具體清單。2.房屋維修和保養(yǎng)的具體要求。3.房屋過戶所需的相關(guān)材料。4.房屋交付時的具體條件。5.違約責(zé)任的具體界定。6.爭議解決的補充辦法。附件列表：1.房