金融科技房屋中介合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力1.5定義與解釋第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)期限第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋使用情況3.4房屋交易條件第四章金融科技應(yīng)用4.1技術(shù)支持4.2信息安全4.3支付系統(tǒng)4.4數(shù)據(jù)分析第五章合同價(jià)款5.1價(jià)款計(jì)算5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4價(jià)款退還第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序6.4交付后事宜第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十章合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽程序第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)義務(wù)11.2信息安全11.3個(gè)人信息使用第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同解除后的權(quán)益處理第十三章其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋維修責(zé)任13.3房屋保險(xiǎn)13.4房屋租賃第十四章雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在金融科技房屋中介服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.3法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。1.5定義與解釋本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（2）房屋中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，利用金融科技手段，提供房屋信息發(fā)布、查詢、帶看、交易等服務(wù)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方為甲方提供包括但不限于房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等全方位的房屋中介服務(wù)。2.2服務(wù)方式乙方通過線上平臺(tái)和線下實(shí)體店相結(jié)合的方式，為甲方提供服務(wù)。2.3服務(wù)流程乙方按照甲方提供的需求，進(jìn)行房屋信息搜集、整理、發(fā)布，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易。2.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_________個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第三章房屋信息3.1房屋基本情況甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其對(duì)所提供房屋擁有合法的權(quán)屬證明，并有權(quán)進(jìn)行出售、出租等交易行為。3.3房屋使用情況甲方應(yīng)向乙方說明房屋的使用情況，包括但不限于是否設(shè)有抵押、租賃等情況。3.4房屋交易條件甲方應(yīng)明確向乙方告知房屋的交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。第四章金融科技應(yīng)用4.1技術(shù)支持乙方應(yīng)保證其提供的金融科技服務(wù)穩(wěn)定、安全、高效，確保甲方信息的及時(shí)、準(zhǔn)確獲取。4.2信息安全乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3支付系統(tǒng)乙方提供的支付系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易資金的安全、快捷。4.4數(shù)據(jù)分析乙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方交易數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，以提高服務(wù)質(zhì)量，但應(yīng)遵守相關(guān)隱私保護(hù)法律法規(guī)。第五章合同價(jià)款5.1價(jià)款計(jì)算本合同價(jià)款根據(jù)房屋的實(shí)際情況和交易條件，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2支付方式甲方支付價(jià)款的方式包括但不限于線上支付、線下支付等。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。5.4價(jià)款退還無特殊情況下，合同價(jià)款一經(jīng)支付，不予退還。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。6.2交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合雙方約定的交付條件。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。6.4交付后事宜房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。第八章違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。8.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。10.3續(xù)簽程序如需續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)在合同到期前_________個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)甲方的信息安全，防止信息被未授權(quán)訪問、披露。11.3個(gè)人信息使用乙方僅限于為履行合同目的，使用甲方的個(gè)人信息。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括雙方提供的房屋權(quán)屬證明、房屋基本情況等文件。12.2合同修改任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。12.4合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三章其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。13.2房屋維修責(zé)任房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。13.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋在交易過程中的安全。13.4房屋租賃如涉及房屋租賃，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并明確租賃條款。第十四章雙方簽字14.1甲方簽字甲方（簽字）：_________日期：_________14.2乙方簽字乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有在合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方代理銷售的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方收到第三方購(gòu)買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋。說明：此條款旨在保障甲方在房屋交易中的優(yōu)先地位，確保甲方在同等條件下優(yōu)先獲得購(gòu)買機(jī)會(huì)，避免第三方搶先購(gòu)買導(dǎo)致甲方利益受損。2.甲方主導(dǎo)條款二：房屋交易價(jià)格調(diào)整若房屋市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，導(dǎo)致合同價(jià)款與市場(chǎng)價(jià)款存在差異，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整合同價(jià)款，以反映市場(chǎng)實(shí)際情況。說明：此條款旨在保護(hù)甲方利益，避免因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致甲方承受不必要的損失。甲方在合同中明確享有調(diào)整價(jià)格的權(quán)利，可以使甲方在交易過程中更具主動(dòng)權(quán)。3.甲方主導(dǎo)條款三：房屋交付時(shí)間變更如因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在對(duì)乙方延遲交付房屋的行為進(jìn)行約束，確保甲方在房屋交付過程中的權(quán)益。當(dāng)乙方延遲交付房屋時(shí)，甲方可以要求支付違約金，以彌補(bǔ)因延遲交付所造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款一：服務(wù)費(fèi)用支付乙方提供房屋中介服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確乙方向甲方提供服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用是乙方提供中介服務(wù)的前提條件，通過明確費(fèi)用數(shù)額和支付方式，保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方主導(dǎo)條款二：房屋信息真實(shí)性乙方應(yīng)確保提供給甲方的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在要求乙方在提供房屋信息時(shí)保持真實(shí)性，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤的交易決策。若乙方違反此義務(wù)，需對(duì)甲方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)條款三：金融科技平臺(tái)使用乙方應(yīng)保證其提供的金融科技平臺(tái)穩(wěn)定、安全、高效，確保甲方信息的及時(shí)、準(zhǔn)確獲取。如因平臺(tái)故障導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方在使用乙方提供的金融科技平臺(tái)時(shí)的權(quán)益。要求乙方保證平臺(tái)的穩(wěn)定性和安全性，若因平臺(tái)故障導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款一：第三方中介身份確認(rèn)當(dāng)合同涉及第三方中介時(shí)，乙方應(yīng)明確第三方中介的身份，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。如乙方未明確第三方中介身份或未提供資質(zhì)證明，甲方有權(quán)拒絕與第三方中介進(jìn)行交易。說明：此條款旨在確保甲方在交易過程中能夠明確第三方中介的身份，避免因未明確身份導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。要求乙方提供第三方中介的資質(zhì)證明，以增加甲方對(duì)第三方中介的信任。2.第三方中介條款二：第三方中介費(fèi)用當(dāng)合同涉及第三方中介時(shí)，第三方中介應(yīng)向甲方收取合理的費(fèi)用。具體費(fèi)用數(shù)額由甲方與第三方中介協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同交易過程中應(yīng)收取的費(fèi)用。通過明確費(fèi)用數(shù)額，避免因費(fèi)用不明確導(dǎo)致的糾紛。3.第三方中介條款三：第三方中介責(zé)任當(dāng)合同涉及第三方中介時(shí)，第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在要求第三方中介在提供服務(wù)過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式6.房屋交付驗(yàn)收單7.房屋買賣合同模板8.房屋租賃合同模板9.金融科技平臺(tái)使用說明書10.第三方中介資質(zhì)證明11.第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.房屋保險(xiǎn)條款13.房屋維修責(zé)任聲明14.個(gè)人信息保護(hù)政策二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付3.乙方提供虛假房屋信息4.乙方未保證金融科技平臺(tái)的穩(wěn)定性5.第三方中介未提供資質(zhì)證明6.第三方中介未按約定收取費(fèi)用7.第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失三、法律名詞及解釋：2.房屋中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，利用金融科技手段，提供房屋信息發(fā)布、查詢、帶看、交易等服務(wù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.金融科技平臺(tái)：指乙方提供給甲方的在線交易平臺(tái)，用于房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款解決辦法：提醒甲方履行支付義務(wù)，協(xié)商確定延期支付的違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付解決辦法：協(xié)商確定延期交付的違約金，必要時(shí)可依法要求解除合同。3.問題：乙方提供虛假房屋信息解決辦法：要求乙方改正并提供真實(shí)信息，賠償甲方因此造成的損失。4.問題：乙方未保證金融科技平臺(tái)的穩(wěn)定性解決辦法：要求乙方修復(fù)平臺(tái)漏洞，提供穩(wěn)定服務(wù)，賠償因此造成的損失。5.問題：第三方中介未提供資質(zhì)證明解決辦法：拒絕與第三