西安二手房認(rèn)購協(xié)議書模板

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方為位于西安市________區(qū)（縣）________路________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方認(rèn)購甲方名下的標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于西安市________區(qū)（縣）________路________號，建筑面積為________平方米，房屋用途為________，權(quán)屬證號為________。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的交付符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，且無影響乙方正常使用的情形。

第二條認(rèn)購價格及支付方式

2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)購價格為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2乙方同意按照以下方式支付認(rèn)購款項：

2.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2.2乙方于甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付剩余款項人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后______日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)確保在過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2如乙方未能在約定時間內(nèi)支付剩余款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

第五條爭議解決

5.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第六條其他約定

6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第八條協(xié)議的生效

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（